Witte Menweg 4B, Geesbrug (Gasterij Het Geeserveld)

Artikel 3 Horeca

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor “Horeca” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van:
  • 1. een restaurant,
  • 2. dagrecreatie, ten behoeve van het nabijgelegen recreatieterrein;
  • 3. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”;
• b. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning;
• c. terrassen, ter plaatse van de aanduiding "terras";

met de daarbijbehorende:

• d. groenvoorzieningen;
• e. parkeervoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein" ;
• f. wegen, straten en paden;
• g. water;
• h. openbare nutsvoorzieningen;
• i. tuinen, erven en terreinen;
• j. speeltuin, ter plaatse van de aanduiding "speeltuin";
• k. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, waaronder speeltoestellen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak of ter plaatse van de aanduiding "terras" worden gebouwd.

3.2.2 Bedrijfsgebouwen en -overkappingen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en -overkappingen gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning” mogen geen bedrijfsgebouwen en overkappingen worden gebouwd;
• b. de goothoogte van een gebouw mag ten hoogste 3,50 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van een gebouw mag ten hoogste 6,00 m bedragen.
• d. de bouwhoogte van een overkapping mag ten hoogste 3,50 m bedragen.

3.2.3 Bedrijfswoning

Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. er mag ten hoogste één bedrijfswoning worden gebouwd;
• b. de dienstwoning mag uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”;
• c. de goothoogte van de bedrijfswoning mag ten hoogste 3,50 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van de bedrijfswoning mag ten hoogste 8,00 m bedragen.

3.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag ten hoogste 50 m² bedragen;
• b. de goothoogte van een aan- of uitbouw of een aangebouwd bijgebouw mag ten hoogste gelijk zijn aan de goothoogte van de bedrijfswoning;
• c. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw mag ten hoogste 3,00 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van een overkapping mag ten hoogste 3,50 m bedragen.

3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. speeltoestellen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "speeltuin" worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 5,00 m bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de verkeers- en parkeersituatie;
• b. een goede landschappelijke inpassing;
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.4 Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de verkeers- en parkeersituatie en de gebruiksmogelijkheden aan de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• het bepaalde in lid 3.2.1 sub a in die zin dat ten behoeve van de uitbreiding van het restaurant, gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits:

• 1. deze afwijking uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding “wro-zone - ontheffingsgebied 1”;
• 2. de goothoogte van de gebouwen buiten het bouwvlak ten hoogste 3,50 m mag bedragen;
• 3. de bouwhoogte van de gebouwen buiten het bouwvlak ten hoogste 6,00 m mag bedragen;
• 4. een goede landschappelijke inpassing wordt gegarandeerd;
• 5. voldoende parkeergelegenheid wordt gerealiseerd.

3.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden voor een terras, anders dan ter plaatse van de aanduiding "terras";
• b. het gebruik van de gronden voor parkeervoorzieningen, anders dan ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein";
• c. het gebruik van de gronden voor een speeltuin, anders dan ter plaatse van de aanduiding "speeltuin";
• d. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor emballage, anders dan in een gebouw;
• e. het gebruik van gronden en bouwwerken voor het hebben van gasten tussen 23.00 uur en 7.00 uur;
• f. het gebruik van gronden en bouwwerken voor het in gebouwen ten gehore brengen van muziek, anders dan achtergrondmuziek;
• g. het gebruik van gronden en bouwwerken voor het buiten gebouwen ten gehore brengen van muziek of versterkte spraak.