Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: TAM-omgevingsplan wijzigingsplan Stroetendijk 3
Status: ontwerp
Plan identificatie: NL.IMRO.0109.01BP00005-0002
1 Inleidende regels
 
Dit TAM-omgevingsplan is gericht op het faciliteren van een gebruikswijziging op het perceel Stroetendijk 3 in Dalerveen en is als nieuw hoofdstuk 22a opgenomen in het omgevingsplan van de gemeente Coevorden. Dit hoofdstuk is op grond van artikel 11.1 lid 2 Besluit elektronische publicaties bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen.
 
Het op https://www.ruimtelijkeplannen.nl uitgegeven deel van het omgevingsplan (hierna: dit deel) weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk 22a van het omgevingsplan van de gemeente Coevorden. In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer '22a' gelezen worden. In de kop van de bijlagen bij het in dit deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord 'Bijlage', na de spatie en direct voor het nummer van de bijlage '22a' gelezen worden.
 
Artikel 1 Begrippen
 
1.1 bestemmingsplan Buitengebied
de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0109.100BP00012-0003;
 
1.2 plan
het bestemmingsplan TAM-omgevingsplan wijzigingsplan Stroetendijk 3 van de gemeente Coevorden;
 
1.3 TAM-omgevingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0109.01BP00005-0002.
 
Artikel 2 Wijze van meten
 
De wijze van meten zoals vervat in artikel 2 van de regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ is van overeenkomstige toepassing op dit plan.
2 Bestemmingsregels
 
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Beekdallandschap
 
De regels van de bestemming zoals vervat in artikel 3 ‘Agrarisch met waarden - Beekdallandschap’ van de regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.
Artikel 4 Wonen
 
De regels van de bestemming zoals vervat in artikel 25 ‘wonen’ van de regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan, met dien verstande dat:
 
In aanvulling op het bepaalde in artikel 25 ‘Wonen’, 25.1 (Bestemmingsomschrijving) onder f zijn de voor ‘Wonen’ aangewezen gronden ter plaatse van de aanduiding ‘Bedrijf met buitenopslag’ tevens bestemd voor:
 
  1. de verhuur van diverse machines en rijplaten;
  2. buitenopslag ten behoeve van de verhuur van diverse machines en rijplaten.
 
In aanvulling op het bepaalde in artikel 25 ‘Wonen’, 25.2 (bouwregels);
 
  1. De gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfsbebouwing mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte op de datum van vaststelling van het wijzigingsplan.
 
4.2 Specifieke gebruiksregels
De bedrijfsactiviteiten kunnen alleen gedurende de dagperiode plaatsvinden (tussen 7:00 en 19:00).
 
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden toegestaan dat in afwijking van de in artikel 4.2 gestelde gebruiksregel bedrijfsactiviteiten worden uitgevoerd buiten de dagperiode indien door middel van een akoestisch onderzoek wordt aangetoond dat er voldaan wordt aan de normen van het vigerende geluidsbeleid.
 
Artikel 5 Waarde – Archeologie 3
 
De regels van de bestemming zoals vervat in artikel 32 ‘'Waarde – Archeologie 3' van de regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.
Artikel 6 Waarde – Archeologische verwachtingswaarde

De regels van de bestemming zoals vervat in artikel 34 ‘'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde' van de regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.
3 Algemene regels
 
De algemene regels zoals vervat in artikelen 36 t/m 43 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan, met dien verstande dat:
 
In aanvulling op het bepaalde in artikel 38 ‘algemene gebruiksregels’, eveneens als een strijdig gebruik met het bestemmingsplan wordt gerekend:
 
  1. het na twee jaar na inwerkingtreding van dit plan (laten) gebruiken van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in Artikel 4 Wonen opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en instandhouding van de landschappelijke inpassing conform het in Bijlage 1. Inrichtingstekening Stroetendijk 3 opgenomen inrichtingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing van de bebouwing binnen twee jaar na inwerkingtreding van dit plan.
 
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
 
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
  1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk teniet is gegaan.
  2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
  3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
 
7.2 Overgangsrecht gebruik
  1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  3. Indien het gebruik, bedoeld in eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
 
Artikel 8 Slotregel
 
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan ‘TAM-omgevingsplan wijzigingsplan Stroetendijk 3’