Artikel 4 Maatschappelijk - Asielzoekerscentrum
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk - Asielzoekerscentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. de opvang van asielzoekers;
-
b. gebouwen, voor zover ten dienste van de opvang van asielzoekers, ten behoeve van:
-
1. onderwijsdoeleinden;
-
2. kinderopvang;
-
3. sociaal-medische voorzieningen;
-
4. dagrecreatieve doeleinden;
-
5. sport- en spelvoorzieningen;
-
6. een wasserette;
-
7. berging en stalling;
met de daarbijbehorende:
-
c. wegen, straten en paden;
-
d. parkeervoorzieningen;
-
e. groenvoorzieningen;
-
f. water;
-
g. erven en terreinen;
-
h. speelvoorzieningen;
-
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen en overkappingen zal ten hoogste 7.520 m² bedragen;
-
b. de bouwhoogte van de gebouwen zal ten hoogste 7,00 m bedragen.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, zal ten hoogste 3,00 m bedragen.
4.3 Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
- het bepaalde in lid 4.2.1 sub a. in die zin dat de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen en overkappingen met ten hoogste 5% wordt vergroot.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de opvang van asielzoekers of ten dienste van de opvang van asielzoekers, zodanig dat de totale brutovloeroppervlakte meer bedraagt dan 8.800 m²;
-
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van jeugdopvang, drugsopvang en naschoolse opvang;
-
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van recreatieve bewoning;
-
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van het verstrekken van logies;
-
e. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
-
f. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van zelfstandige detailhandel;
-
g. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van zelfstandige horeca;
-
h. het gebruik van gebouwen voor permanente bewoning.
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
- het bepaalde in lid 4.4 onder a in die zin dat het totale brutovloeroppervlak voor de opvang van asielzoekers wordt vergroot met ten hoogste 10%, mits deze afwijking uitsluitend wordt verleend ten behoeve van de verbetering van het welzijn en/of het verbeteren van de verblijfsituatie bij een gelijkblijven de opvangcapaciteit.