direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Prinses Julianalaan 25a, Coevorden
Inhoudsopgave
Plan:
Prinses Julianalaan 25a, Coevorden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0109.001BP00021-0003
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Drenthe
3.2.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening Drenthe
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Coevorden
3.3.2 Bouwen aan de Toekomst Woonvisie 2021+
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting
5.3 Verbeelding
5.4 Opbouw regels
5.5 Toelichting op de regels
5.5.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.5.1.1 Begrippen
5.5.1.2 Wijze van meten
5.5.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingen en dubbelbestemmingen
5.5.2.1 Artikel 3 Woongebied
5.5.2.2 Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
5.5.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.5.3.1 Artikel 6 Algemene gebruiksregels
5.5.3.2 Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
5.5.3.3 Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
5.5.3.4 Artikel 9 Overige regels
5.5.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend en nader bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 AERIUS-berekening
Bijlage 4 Archeologisch bureauonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep en bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingsbeeld
1.9 bed en breakfast
1.10 bestaand
1.11 bestaande bebouwing
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bruto vloeroppervlakte van een gebouw
1.22 dak
1.23 detailhandel
1.24 diepploegen
1.25 erf
1.26 evenement
1.27 garage
1.28 gebouw
1.29 gebruiken
1.30 hoofdgebouw
1.31 huishouden
1.32 maaiveld
1.33 mantelzorg
1.34 nutsvoorzieningen
1.35 omgevingsvergunning
1.36 overkapping
1.37 pand
1.38 peil
1.39 permanente bewoning
1.40 prostitutie
1.41 seksinrichting
1.42 tuin
1.43 vloeroppervlak
1.44 voorgevel
1.45 weg
1.46 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de grens van een bouwperceel
2.7 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Woongebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Toegestaan gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemeen
7.2 Woonruimte in bestaande bebouwing
7.3 Vernieuwen, veranderen of uitbreiden van bestaande gebouwen
7.4 Splitsen van een woning
7.5 Gebruik van gronden
7.6 Bed & breakfastvoorziening
7.7 Onderzoeksverplichting bij afwijkingen
7.8 Algemeen toetsingskader voor afwijkingen - milieuaspecten
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Wijziging Archeologische waarden
Artikel 9 Overige regels
9.1 Bouwverordening
9.2 Parkeren
9.2.1 Toetsing van een omgevingsvergunning
9.2.2 Laden en lossen
9.2.3 Afwijken
9.2.4 Toelaatbaarheid herbouw bij calamiteiten
9.2.5 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Archeologische beleidskaart