Kwelvijver Noodwaterberging Ossehaar

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Ontginningenlandschap

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch met waarden - Ontginningenlandschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke waarden van het ontginningenlandschap, zoals die tot uitdrukking komen in de openheid van het landschap, de opstrekkende verkaveling, de kanalen en wijken, wegdorpen of verspreide bebouwing langs de ontginningsas;
• b. de uitoefening van het agrarisch bedrijf, met uitzondering van intensieve veehouderij, een kwekerij, boomfruitteelt en houtteelt, met dien verstande dat aan het agrarische bedrijf ondergeschikte nevenactiviteiten, zoals een zorgboerderij, boerderijwinkel, het be- en verwerken van eigen producten of een daarmee gepaard gaande ontvangstruimte, mede zijn toegestaan;
• c. bos of natuurelementen met een oppervlakte van niet meer dan 2 hectare;
• d. erfbeplanting c.q. landschappelijke inpassing van de bebouwing;
• e. bestaande infrastructurele voorzieningen;
• f. de waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van de waterberging;
• g. extensieve (dag)recreatie;

met daarbijbehorende:

• bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden;

met dien verstande dat voeropslagvoorzieningen, mestopslagvoorzieningen, teeltondersteunende voorzieningen en paardenbakken niet zijn toegestaan.

3.2 Bouwregels

Op de voor 'Agrarisch met waarden - Ontginningenlandschap' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

3.2.1 Bouwwerken

Voor bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. een bouwwerk mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de in de tabel genoemde verplichte situering, maximale oppervlakte, maximale goothoogte en maximale bouwhoogte:

bouwwerk	verplichte situering	maximale oppervlakte	maximale goothoogte	maximale bouwhoogte
gebouwen, voeropslagvoor- zieningen, mestopslag- voorzieningen	niet toegestaan
teeltonder- steunende voorzieningen en kassen	niet toegestaan
paardenbak, longeercirkel, springtoestellen, stapmolen, trainingsmolen, geen gebouw zijnde	niet toegestaan
erfafscheidingen				1,5 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde				3 m

3.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden als tuin ten behoeve van een (bedrijfs)woning;
• b. het niet aanleggen van erfbeplanting die conform een erfinrichtingsplan moet worden aangelegd;
• c. het kappen van erfbeplanting die is aangelegd volgens een erfinrichtingsplan of beplanting die de functie van afschermende beplanting en/of landschappelijke inpassing vervult;
• d. het afgraven, egaliseren, ophogen en vergraven van zandkopjes, natuurlijk reliëf en dergelijke;
• e. het verwijderen van bos of natuurelementen als bedoeld in lid 3.1 onder c.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.4.1 Verbod

Het is verboden om zonder een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen van landschapselementen;
• b. het aanleggen of verharden van wegen, voet-, fiets- en/of ruiterpaden en bijbehorende voorzieningen;
• c. het dempen, aanleggen en wijzigen van watergangen en het aanleggen, wijzigen en verwijderen van drainage, dammen, stuwtjes en andere waterhuishoudkundige voorzieningen;
• d. het weer open maken van oorspronkelijke wijken;
• e. het aanleggen of verwijderen van ondergrondse leidingen;
• f. het zoeken naar delfstoffen (seismisch onderzoek en exploratieboringen).

3.4.2 Uitzonderingen op het verbod

Het in lid 3.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

• a. het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan.

3.4.3 Strijd met de bestemming

Uitvoering van de werken, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden is in strijd met de bestemming, indien daardoor (direct of indirect) een onevenredige aantasting kan plaatsvinden van de landschappelijke waarden van het ontginningenlandschap, genoemd in lid 3.1, of van de waterhuishouding.

3.5 Wijzigingsbevoegdheid

3.5.1 Wijziging

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming 'Agrarisch met waarden - Ontginningenlandschap ' wijzigen ten behoeve van natuurontwikkeling, indien en voor zover de grond onderdeel is van een provinciaal natuurbeheerplan en mits de inrichting plaatsvindt conform een door burgemeester en wethouders goed te keuren inrichtingsplan.

3.5.2 Afwegingskader

De in lid 3.5.1 genoemde wijziging kan slechts worden vastgesteld, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld, waaronder begrepen de architectonische en/of cultuurhistorische waarde van andere bebouwing;
• b. de landschappelijke inpassing;
• c. de milieusituatie;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden.