Holwert-Zuid

Artikel 17 Algemene regels ten aanzien van woningen

17.1 aantal woningen

17.1.1

Ter plaatse van de aanduiding 'overig - deelgebied 1a' zijn binnen de bestemming 'Detailhandel' in totaal maximaal 8 woningen toegestaan.

17.1.2

Ter plaatse van de aanduiding 'overig - deelgebied 1b' zijn binnen de bestemmingen 'Detailhandel' in totaal maximaal 24 woningen toegestaan.

17.1.3

Ter plaatse van de aanduiding 'overig - deelgebied 2a' zijn binnen de bestemming 'Woongebied' in totaal maximaal 23 woningen toegestaan.

17.1.4

Ter plaatse van de aanduiding 'overig - deelgebied 2b' zijn binnen de bestemming 'Woongebied' in totaal maximaal 21 woningen toegestaan.

17.1.5

Ter plaatse van de aanduiding 'overig - deelgebied 3' zijn ter plaatse van de aanduiding wro-zone - wijzigingsgebied in totaal maximaal 23 woningen toegestaan, na toepassing van de wijzigingsbevoegdheid.

17.2 afwijken

17.2.1

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 17.1 voor wat betreft het maximum aantal woningen per deelgebied.

17.2.2

Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 17.2.1 kan slechts worden verleend, mits:

• a. het totaal aantal woningen niet meer bedraagt dan 100;
• b. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
• c. het straat- en bebouwingsbeeld zoals weergegeven in het voor het gebied geldende stedenbouwkundig ontwerp en het beeldkwaliteitplan niet onevenredig worden geschaad;
• d. aangetoond dient te worden dat er wordt voorzien in afdoende parkeergelegenheid per deelgebied.