Anreperstraat 204

5.2 Toelichting op de bestemmingen

Wonen

Het gehele plangebied valt onder de bestemming “Wonen”. Binnen deze bestemming is de zelfstandige woonfunctie mogelijk. De regeling behorende bij deze bestemming is afgestemd op de genoemde planuitgangspunten en beleidsuitgangspunten.

De woonhuizen zijn vastgelegd binnen een bouwvlak. Bijgebouwen mogen binnen dit bouwvlak voor voorgevelrooilijn van de woonhuizen worden gebouwd. Verder is per woonhuis een maximumoppervlak van 250 m2 voor de totale oppervlakte aan bebouwing opgenomen.

Naast het wonen wordt ruimte geboden voor vrije beroepen. Dit zijn beroepen die vanwege een beperkte ruimtelijke invloed in of bij de woning kunnen worden uitgeoefend. Voor woninggebonden bedrijvigheid, waarbij de ruimtelijke impact groter is dan bij vrije beroepen, is een afwijkingsmogelijkheid opgenomen.

Leiding - Gas

De beschermende regeling voor de gasleiding in het noorden van het plangebied is vastgelegd in de dubbelbestemming “Leiding - Gas”. Hier mogen slechts onder voorwaarden ingrepen in de bodem plaatsvinden.

Waarde - Cultuurhistorie

De mogelijk aanwezig archeologische resten en het behoud en mogelijk versterken van de cultuurhistorische en landschappelijk waarden is vastgelegd binnen de bestemmingsplan "Waarde - Cultuurhistorie". Het bevoegd gezag kan binnen deze bestemming aanvullende eisen stellen aan het uitvoeren van grondwerkzaamheden en het oprichten van bouwwerken.