Artikel 11 Horeca
11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "
Horeca
" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a.
horeca categorie 2;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' het wonen in maximaal één bedrijfswoning;
-
c. een aan-huis-gebonden beroep in een bedrijfswoning tot ten hoogste 50 % van de oppervlakte van de bedrijfswoning, met dien verstande dat:
-
1. het beroep alleen door de bewoner wordt uitgeoefend;
-
2. het gebruik zowel naar aard als uitstraling met het woonkarakter in overeenstemming is en de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft;
-
3. het parkeren geheel op eigen terrein wordt opgelost.
met daaraan ondergeschikt:
-
d. tuinen en terrassen;
-
e. parkeervoorzieningen;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. waterlopen, waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
h.
nutsvoorzieningen;
met daarbij behorende:
-
i. bebouwing;
-
j. overige bouwwerken;
-
k. erven, verhardingen en terreinen.
11.2 Bouwregels
Op de voor "
Horeca
" aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
11.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en bouwhoogte ten hoogste de aangegeven hoogte bedragen;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' mag ten hoogste één bedrijfswoning worden gebouwd.
11.2.2 Overige bouwwerken
Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a.
overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 1,00 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevels(s) van het (hoofd)gebouw of het verlengde daarvan ten hoogste 2,50 meter mag bedragen;
-
c. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag ten hoogste 10,00 meter bedragen;
-
d. de bouwhoogte van vrijstaande overige bouwwerken ten behoeve van reclame-uitingen voor de naar de weg gekeerde gevels(s) van het (hoofd)gebouw of het verlengde daarvan mag ten hoogste 2,00 meter bedragen;
-
e. de bouwhoogte van de andere overige bouwwerken, mag ten hoogste 5,00 meter bedragen.
11.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de cultuurhistorische en landschappelijke waarden;
-
c. de milieusituatie;
-
d. de verkeerssituatie;
-
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.
11.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van:
-
a. de uitoefening van een horecabedrijf categorie 1 en 3;
-
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een aan-huis-gebonden bedrijf.
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.5.1 Afwijken aan-huis-gebonden bedrijf
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 11.4
sub b voor de uitoefening van een aan-huis-gebonden bedrijf in een bedrijfswoning tot ten hoogste 50% van de oppervlakte van de bedrijfswoning en tot een maximum van 40 m².
11.5.2 Afwegingskader
De in lid
11.5.1 genoemde omgevingsvergunning kan uitsluitend worden verleend, indien:
-
a. het aan-huis-gebonden bedrijf alleen door de bewoner wordt uitgevoerd;
-
b. de bedrijfsactiviteit valt binnen categorie A van de als bijlage bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging;
-
c. het gebruik zowel naar aard als uitstraling met het woonkarakter in overeenstemming is en de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft;
-
d. het parkeren geheel op eigen terrein wordt opgelost.