Bedrijventerrein Assen West

Artikel 7 Horeca

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor " Horeca " aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca categorie 2, met inbegrip in van zaalverhuur en vergaderruimte;
• b. bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• c. de bestaande aan huis gebonden bedrijven;
• d. aan huis gebonden beroepen tot ten hoogste 50% van de bebouwde oppervlakte en tot een maximum van 40 m²;

met de daarbijbehorende:

• e. wegen en paden;
• f. tuinen, erven en terreinen;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. waterlopen en waterpartijen;
• j. waterhuishoudkundige doeleinden, waaronder waterberging;
• k. nutsvoorzieningen;
• l. andere-bouwwerken.

7.2 Bouwregels

Op de voor " Horeca " aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

7.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte;
• c. het bebouwingspercentage van het bouwperceel bedraagt ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)'aangegeven bebouwingspercentage;
• d. het aantal bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' bedraagt per bouwperceel ten hoogste 1.

7.2.2 Andere-bouwwerken

Voor andere-bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevels(s) van het (hoofd)gebouw of het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m mag bedragen;
• c. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag ten hoogste 10,00 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van vrijstaande andere-bouwwerken ten behoeve van reclame-uitingen voor de naar de weg gekeerde gevels(s) van het (hoofd)gebouw of het verlengde daarvan mag ten hoogste 3,00 m bedragen, met dien verstande dat:

• 1. de bouwhoogte van een reclamemast ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bouwhoogte' ten hoogste 20,00 m mag bedragen;

• e. de bouwhoogte van de overige andere-bouwwerken, mag ten hoogste 10,00 m bedragen.

7.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. externe veiligheid;
• d. de verkeerssituatie;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

7.4 Afwijken van de gebruiksregels

7.4.1 Afwijken aan huis gebonden bedrijf

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken voor de uitoefening van een aan huis gebonden bedrijf in een woning of bedrijfswoning en daarbijbehorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen, tot ten hoogste 50% van de bebouwde oppervlakte en tot een maximum van 40 m².

7.4.2 Afwegingskader

De in lid 7.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan uitsluitend worden verleend, indien:

• a. het gebruik zowel naar aard als voor wat betreft de visuele aspecten ervan met het woonkarakter in overeenstemming is en de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft;
• b. het gebruik geen onevenredige parkeerdruk met zich mee brengt.