Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. kinderboerderij met dierenweide ter plaatse van de aanduiding 'kinderboerderij';
-
b. dagbesteding;
-
c. jeugdwerk, scouting of buitenschoolse opvang/naschoolse activiteiten;
-
d. bebouwing in de vorm van dienstwoning, beheergebouwen en sanitaire voorzieningen;
met daaraan ondergeschikt:
-
e. horeca in de categorie 3b;
-
f. detailhandel;
-
g. wegen en paden;
-
h. water;
-
i. groenvoorzieningen;
-
j. voet- en fietspaden en verhardingen;
-
k. parkeervoorzieningen;
met daarbij behorende:
-
l. bouwwerken, geen gebouw zijnde.
De activiteiten van de dagbesteding bestaan onder andere uit:
- het beheer van de kinderboerderij;
- de exploitatie van aan de functie gerelateerde horeca en detailhandel;
- de exploitatie van een kleinschalige houtzagerij/meubelmakerij;
- de exploitatie van een koeriersbedrijf;
- het verzorgen van het terrein- en groenonderhoud;
- het verrichten van schoonmaakwerkzaamheden.
4.2 Bouwregels
Op de voor 'maatschappelijk' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
4.2.1 Gebouwen
Voor gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd met uitzondering van schuilstallen ten behoeve van de kinderboerderij tot een maximale oppervlakte van 50 m2;
-
b. het bebouwingspercentage bedraagt 50%;
-
c. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mogen niet meer bedragen dan de in het plan aangegeven goot- en bouwhoogte;
-
d. de houtzagerij/meubelmakerij dient te worden geïntegreerd in het hoofdgebouw;
-
e. de bouw van ten hoogste één dienstwoning is toegestaan, bij voorkeur geïntegreerd in het hoofdgebouw.
4.2.2 Andere-bouwwerken
Voor andere-bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m, met uitzondering van licht- en vlaggenmasten waarvoor geldt dat de hoogte ten hoogste 8 m bedraagt.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan:
-
a. de plaats en de afmetingen van de bebouwing;
ten behoeve van:
-
b. het behoud van de ruimtelijke kwaliteiten van het terrein;
-
c. de sociale veiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
e. de hoogspanningslijnen;
-
f. externe veiligheid.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen:
-
a. het gebruik van gronden voor prostitutie- of escortbedrijf;
-
b. het gebruik van gronden voor opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen;
-
c. het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone' voor functies waar kinderen meer dan 14 uur per dag verblijven.