GGZ / Diepstroeten 1e fase 2012

Artikel 5 Maatschappelijk

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. wooncentrum;
• c. zorgwoning;
• d. groenvoorzieningen;
• e. waterlopen,waterpartijen en overstroken;

met de daarbijbehorende:

• f. bouwwerken;
• g. wegen, voet- en rijwielpaden;
• h. tuinen, erven en terreinen;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. nutsvoorzieningen;
• k. andere-bouwwerken.

5.2 Bouwregels

Op de voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak gebouwd te worden;
• b. het bebouwingspercentage van het bouwverpceel mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' is aangegeven;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven;
• d. de maximale goot- respectievelijk bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven;
• e. de afstand van een gebouw tot de bestemming Verkeer en Verblijf dient ten minste 5 meter te bedragen tenzij de bestaande afstand kleiner is, in welk geval de bestaande afstand als minimale afstand geldt.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 2,50 meter bedragen.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van een omgevingsvergunning afwijken van:

• a. het bepaalde in lid 5.2.1 voor een kleinere afstand tot de bestemming Verkeer en Verblijf;
• b. het bepaalde in lid 5.2.2 voor een hogere bouwhoogte tot maximaal 4,50 meter;

5.4 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van lid 5.1, waaronder in ieder geval wordt begrepen het wonen zonder zorgfunctie.