Ulohof

1.4 Vigerende bestemmingsplannen

Het vigerende bestemmingsplan is het bestemmingsplan 'Beschermd stadsgezicht Assen C.A.' (vastgesteld d.d. 16-3-1987 en goedgekeurd d.d. 10-10-1989).

In dit bestemmingsplan heeft het plangebied de bestemmingen Garagebedrijven en Maatschappelijk met bijbehorende erven. Tevens ligt op een deel van het gebied de bestemming Gemengde doeleinden.

Op het gebied (een gedeelte ervan) ligt een wijzigingsbevoegdheid op grond waarvan de bestemming Garagebedrijven mag worden gewijzigd naar Woondoeleinden met bijbehorende voorzieningen. Voor de woningbouw is een aantal voorwaarden opgenomen, zoals een maximum van drie bouwlagen. In het vigerende plan was dus al rekening gehouden met de toekomstige woningbouw ter plaatse.

Ten slotte vallen het noordelijke en het oostelijke deel van het plangebied binnen het gebied dat op grond van de Monumentenwet 1988 is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Op grond van de juridische regeling van het vigerende bestemmingsplan is de uitvoering van het planvoornemen niet mogelijk. Om deze reden is het voorliggende bestemmingsplan opgesteld, dat voorziet in een passende regeling voor het planvoornemen.