Nieuw Graswijk

Artikel 4 Maatschappelijk

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Maatschappelijk ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. zorginstelling met bijbehorende zorg- en kantoorfuncties en daaraan ondergeschikte dienstverlening, zoals (bedrijfs)restaurant, kinderopvang en sportvoorzieningen;
• b. het behoud, de bescherming en/of het herstel van de cultuurhistorische waarden ter plaatse van aanduiding 'karakteristiek';
• c. nutsvoorzieningen;
• d. geluidwerende voorzieningen in de vorm van een wal en/of scherm ter plaatse van de aanduiding 'geluidwal';

met daarbij behorende:

• e. gebouwen, een dienstwoning daaronder niet begrepen;
• f. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
• g. tuinen;
• h. erven;
• i. waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• j. groen- en speelvoorzieningen en straatmeubilair;
• k. parkeervoorzieningen.

In deze bestemming zijn culturele, educatieve en levensbeschouwelijke voorzieningen niet begrepen.

4.2 Bouwregels

Op de voor ' Maatschappelijk ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

4.2.1 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. van een bouwvlak mag niet meer dan het in het plan aangegeven percentage worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 8 m, dan wel de in het plan aangegeven bouwhoogte, met dien verstande dat:

• 1. de uitwendige hoofdvorm van het gebouw ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek', bestaande uit goot- en bouwhoogte en dakhelling, dient te worden gehandhaafd, en;
• 2. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen van het karakteristieke gebouw ten hoogste 10 m bedraagt;

• d. ondergeschikte bijgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' worden gebouwd, met dien verstande dat:

• 1. de totale oppervlakte maximaal 135 m² bedraagt;
• 2. de bouwhoogte ten hoogste 3 m bedraagt, met uitzondering van de aanbouw ten behoeve van de containeropstelplaats, waarvoor een bouwhoogte geldt van 3,95 m.

4.2.2 Andere-bouwwerken

Voor andere-bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van een geluidwerende voorziening bedraagt ten minste 2 m en ten hoogste 4 m;
• b. vóór de voorgevel mag een luifel worden aangebracht met een oppervlakte van ten hoogste 75 m2 en een bouwhoogte van ten hoogste 4,35 m;
• c. de bouwhoogte van overige andere-bouwwerken vóór de voorgevel bedraagt ten hoogste 1 m, met uitzondering van straatmeubilair waarvoor een bouwhoogte geldt van 1,5 m;
• d. in overige gevallen dan genoemd onder a, b en c mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen, met uitzondering van licht- en vlaggenmasten waarvoor geldt dat de hoogte ten hoogste 8 m bedraagt;
• e. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan mogen worden gehandhaafd.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan:

• a. de plaats en afmetingen van de bebouwing;

ten behoeve van:

• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de milieusituatie;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• f. de sociale veiligheid;
• g. externe veiligheid.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de Bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

• a. het gebruik van de kinderopvang anders dan ten behoeve van de eigen medewerkers;
• b. het gebruik van gronden voor prostitutie- of escortbedrijf;
• c. het gebruik van gronden voor opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen.