Assen Oud Zuid 2012

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ambachtelijke-, nijverheids- en/of industriele bedrijven als genoemd in de categorien 1 en 2 van de bij deze regels behorende 'Staat van Bedrijven', met uitzondering van bedrijven als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder, alsmede voor garagebedrijven, met daarbij behorende gebouwen, andere bouwwerken en erven;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' een bedrijfswoning;

met de daarbijbehorende;

• c. wegen en paden;
• d. tuinen, erven en terreinen;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. groenvoorzieningen;
• g. waterlopen en waterpartijen;
• h. andere-bouwwerken.

3.2 Bouwregels

Op de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming - niet zijnde bedrijfswoningen- worden gebouwd.

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de maximale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven.

3.2.2 Andere-bouwwerken

Voor het bouwen van andere-bouwwerken geldt dat de hoogte niet meer dan 3 meter mag bedragen.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van een omgevings- vergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.2 en toestaan dat de hoogte niet meer dan 10 meter mag bedragen.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 ten behoeve van de vestiging van een bedrijf (of gedeelte er van) uit een hogere categorie van de bij deze regels deel uitmakende 'Staat van Bedrijven' danwel een bedrijf dat niet genoemd is in die lijst, voorzover het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën zoals in artikel 3.1 genoemd, mits dit bedrijf geen onevenredige afbreuk doet aan het omringende woon- en leefklimaat door hinder en/of gevaar.