Oldeholtpade

Artikel 8 Groen

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Groen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. groenvoorzieningen;
   
   met daaraan ondergeschikt:
   
2. voet- en rijwielpaden;
3. parkeervoorzieningen;
4. speelvoorzieningen;
5. gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen;
6. waterlopen;
7. waterhuishoudkundige voorzieningen;
   
   met de daarbij behorende:
   
8. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. als gebouw mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen worden gebouwd;
2. de inhoud van een gebouw mag niet meer dan 75 m³ bedragen;
3. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan 3 m bedragen.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen.

8.3 Wijzigingsbevoegdheid

8.3.1 Wijziging

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:

1. de bestemming ‘Groen’ ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' wordt gewijzigd in de bestemming ‘Woongebied’, mits:
   1. de wijziging past binnen het woonplan waarover met Gedeputeerde Staten overeenstemming bestaat;
   2. ecologisch onderzoek heeft uitgewezen dat wijziging niet leidt tot een onevenredige aantasting van ecologische waarden;
   3. archeologisch onderzoek heeft uitgewezen dat wijziging niet leidt tot een onevenredige aantasting van archeologische waarden;
   4. de bodemkwaliteit geschikt zal zijn voor woningbouw;
   5. de geluidsbelasting vanwege het wegverkeer op geluidsgevoelige objecten niet hoger is dan de voorkeursgrenswaarde of een vast te stellen hogere grenswaarde;
   6. het proces van de watertoets is doorlopen.

8.3.2 Voorwaarden

De wijzigingsbevoegdheid wordt uitsluitend toegepast, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. de stedenbouwkundige situatie, ondermeer gevormd door het straat- en bebouwingsbeeld;
2. de verkeersveiligheid;
3. de sociale veiligheid;
4. de milieusituatie;
5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.