Lindewijk, deelgebied 1

Artikel 4 Maatschappelijk

4.1. Bestemmingsomschrijving

 

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen;
2. ter plaatse van de aanduiding ‘zorginstelling’ een zorginstelling of bijzondere woonvormen/wooneenheden;

met daaraan ondergeschikt:

3. een dienstwoning behorende bij de maatschappelijke functie;
4. wegen, voet- en fietspaden;
5. tuinen, erven en binnenterreinen;
6. groenvoorzieningen;
7. parkeervoorzieningen;
8. speelvoorzieningen;
9. waterlopen;
10. openbare nutsvoorzieningen;

met daarbij behorende:

11. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 

4.2. Bouwregels

 

4.2.1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. dienstwoningen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen' worden opgericht;
3. bijgebouwen mogen uitsluitend op niet minder dan 2 m achter de voorgevel(s) van het woongebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd;
4. de goot- en bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
5. de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3 en 5,5 m; 
6. de totale oppervlakte van bijgebouwen buiten het bouwvlak mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 100 m².

4.2.2. voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen (binnen en buiten het bouwvlak) gelden de volgende regels:

1. de inhoud van een gebouw mag niet meer dan 75 m³ bedragen;
2. de hoogte van een gebouw mag niet meer dan 3 m bedragen.  

4.2.3. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen, met dien verstande dat:
   1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen binnen het bouwvlak niet meer dan 2 m mag bedragen, en;
   2. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw niet meer dan 1 m mag bedragen.

4.3. Wijzigingsbevoegdheid

 

4.3.1. Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat ter plaatse van de aanduiding ‘Wro - zone - wijzigingsgebied 1’ de bestemming ‘Maatschappelijk’ wordt gewijzigd in de bestemming ‘Wonen - 2’ met dien verstande dat:

1. ter plaatse een nieuw bouwvlak mag worden toegekend;
2. ter plaatse maximaal 5 woningen mogen worden opgericht, waarbij het bepaalde in artikel 8 in acht wordt genomen, met dien verstande dat:
   1. de voorgevel van een hoofdgebouw minimaal 3 meter uit de aangrenzende bestemming ‘Verkeer’ wordt opgericht;
   2. de goot- en bouwhoogte niet hoger zullen zijn dan respectievelijk 5,5 en 11 m;

4.3.2. De wijzigingsbevoegdheid wordt uitsluitend toegepast indien het middels de bestemming of de aanduiding toegestane gebruik is beëindigd en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. de stedenbouwkundige situatie, onder meer gevormd door het straat- en bebouwingsbeeld;
2. de verkeersveiligheid;
3. de sociale veiligheid;
4. de milieusituatie;
5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden:

4.3.3. Na wijziging is artikel 8 van dit bestemmingsplan overeenkomstig van toepassing.