Wolvega Noordoost

Artikel 12 Wonen - Woongebouw

 

12.1. Bestemmingsomschrijving

 

De voor ‘Wonen – Woongebouw’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. woongebouwen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroep;
2. bijgebouwen;

met daaraan ondergeschikt:

3. tuinen erven en binnenterreinen;
4. woonstraten, voet- en fietspaden en op- en inritten;
5. groenvoorzieningen;
6. parkeervoorzieningen;
7. speelvoorzieningen;
8. water;
9. gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen;

met daarbij behorende:

10. bouwwerken geen gebouw zijnde.

  

12.2. Bouwregels

 

12.2.1. Voor het bouwen van woongebouwen gelden de volgende regels:

1. het bestaande aantal woningen per bouwvlak mag niet worden vergroot;
2. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
3. een woongebouw mag uitsluitend in of maximaal 2 m achter de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd, dan wel ten hoogste de afstand achter de naar de weg gekeerde bouwgrens van het bestaande hoofdgebouw indien deze groter is;
4. de afstand van een hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 2 m bedragen;
5. de bouwhoogte van een woongebouw mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven, dan wel de bestaande hoogte, indien deze hoger is.

12.2.2. Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:

1. bijgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. bijgebouwen mogen uitsluitend op niet minder dan 2 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het woongebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd;
3. het bebouwingspercentage van het als zij- en achtererf aan te duiden deel van een bouwperceel niet meer dan 50 % mag bedragen;
4. de bouwhoogte van een bijgebouw met een platte afdekking mag niet meer bedragen dan 4 m bedragen. 

12.2.3. Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en verkeers- en verblijfsdoeleinden geldt dat:

1. de inhoud niet meer dan 75 m³ mag bedragen;
2. de bouwhoogte niet meer dan 3 m mag bedragen. 

12.2.4. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 2 m mag bedragen, met uitzondering van licht- en vlaggenmasten, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 5 m;
3. in afwijking van het gestelde in sub a en b mogen erf- en terreinafscheidingen buiten een bouwvlak worden gebouwd, waarbij de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2 m mag bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 m mag bedragen.

 

12.3. gebruiksregels

 

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval het volgende gerekend:

1. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van bedrijfsmatige activiteiten, anders dan een aan huis verbonden beroep;
2. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning.