| Plan: | Hooltpad Zuid Oosterstreek |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0098.BPHooltpadZuid-VA01 |
In dit hoofdstuk is één bestemming opgenomen waaraan diverse regels zijn verbonden:
In de bestemming Woongebied is de bouw van 12 woningen mogelijk gemaakt. Deze woningen moeten binnen het opgenomen bouwvlak gebouwd worden. De goothoogte mag maximaal 4 meter bedragen met een maximale bouwhoogte van 9 meter.
Bijbehorende bouwwerken mogen een gezamenlijke oppervlakte van 75 m ² hebben met een maximaal bebouwingspercentage voor het zij- en achtererf van maximaal 50. De bijbehorende gebouwen mogen met een kap niet hoger zijn dan 5.5 meter. De afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag niet meer bedragen dan 1 meter behalve wanneer er op de perceelgrens gebouwd wordt en/of er een gezamenlijk gebouw gebouwd wordt.
In de regels is een ontheffing mogelijk om de maximale oppervlakte van bijbehorende bouwwerken te vergroten naar maximaal 100 m² mits het maximale bebopuwingspercentage maar niet overschreden wordt.
Er is een dubbelbestemming opgenomen om de aanwezige rioolleiding te berschermen tegen activiteiten die mogelijk schadelijk zijn voor deze leiding. Op de verbeelding is het riool aangegeven en voorzien van een bescherminszone van 5 meter aan weerszijden van die leiding.
Er mogen alleen gebouwen ten dienste van de leiding gebouwd worden en er is een omgevingsvergunning opgenomen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden voor bodemverstorende activiteiten die van invloed kunnen zijn op de aanwezige leiding. Hier kan vergunning voor worden verleend indien de activiteit geen schade kan toebrengen aan de aanwezige leiding.