Vlieland kom

Artikel 36 Algemene wijzigingsregels

 

Burgemeester en Wethouders kunnen, gehoord de raadscommissie voor zover betreft lid d en e, op grond van artikel 3.6. lid 1 sub a van de Wet ruimtelijke ordening, het plan wijzigen in die zin dat:

a.    de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie" ter plaatse wordt aangebracht, mits:

-       door aanvullend historisch en/of archeologisch onderzoek archeologische waarden van terreinen naar voren komen;

b.    enige bestemming wordt gewijzigd ten behoeve van de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten behoeve van zend-, ontvangst- en antennemasten, mits:

1.    de antenne niet geplaatst kan worden op een bestaand bouwwerk;

2.    de mast radiografisch noodzakelijk is;

3.    de hoogte van de mast ten hoogste 15,00 m mag bedragen;

4.    het aantal masten binnen de gemeente niet meer mag be dragen dan strikt noodzakelijk is voor de realisatie van een adequaat dekkend netwerk van voldoende capaciteit;

c.    de bestemming “Maatschappelijk” wordt gewijzigd in de bestemming “Wonen - 3”, mits:

1.    deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding “wro-zone - wijzigingsgebied 1”;

2.    de regels van artikel 25 van overeenkomstige toepassing zijn;

3.    de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid indien noodzakelijk vergezeld gaat van een exploitatieplan;

4.    de toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid past binnen het geldende Woonplan;

5.    er geen sprake is van onevenredige schade voor de aan grenzende bedrijven, in dié zin dat de bedrij ven in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;

6.    de woonhuizen worden gebouwd voor personen die maatschappelijk en/of economisch aan het eiland Vlieland gebonden zijn;

7.    geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsitu atie en de gebruiksmogelijkheden van de aan grenzende gronden;

d.    de bestemmingen ‘Bedrijf’, ‘Bedrijf - Nutsvoorziening’, ‘Detailhandel’, ‘Maatschappelijk’, ‘Wonen - 1’ en ‘Wonen - 2’ worden gewijzigd in de bestemmingen ‘Wonen - 1’ en ‘Dienstverlening’ (ten behoeve van een dependance van een bank), alsmede binnen de bestemming ‘Wonen - 1’ de omvang en situering van de bouwvlakken worden gewijzigd, mits:

1.    deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding “wro-zone - wijzigingsgebied 2”;

2.    de regels van de artikel 23 en 8 van overeenkomstige toepassing zijn;

3.    de oppervlakte van de dependance van de bank binnen de bestemming ‘Dienstverlening’ ten hoogste 85 m² zal bedragen;

4.    de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid indien noodzakelijk vergezeld gaat van een exploitatieplan;

5.    de toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid past binnen het geldende Woonplan;

6.    er geen sprake is van onevenredige schade voor de aan grenzende bedrijven, in dié zin dat de bedrij ven in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;

7.    de woonhuizen worden gebouwd voor personen die maatschappelijk en/of economisch aan het eiland Vlieland gebonden zijn;

8.    geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsitu atie en de gebruiksmogelijkheden van de aan grenzende gronden;

e.    de bestemmingen ‘Bos’ en ‘Maatschappelijk’ worden gewijzigd in de bestemming ‘Maatschappelijk’, alsmede binnen de bestemming ‘Maatschappelijk’ de omvang en situering van de bouwvlakken worden gewijzigd, mits:

1.    deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding “wro-zone - wijzigingsgebied 4”;

2.    de regels van de artikel 12 van overeenkomstige toepassing zijn;

3.    deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ten behoeve van de realisatie van een brede school;

4.    de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid indien noodzakelijk vergezeld gaat van een exploitatieplan;

5.    geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de natuurlijke en landschappelijke waarden, de woonsitu atie en de gebruiksmogelijkheden van de aan grenzende gronden.