West-Terschelling - Dennenweg (Brede School)

Artikel 3 Maatschappelijk

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd

voor:

• a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen;
• b. een sportzaal, ter plaatse van de aanduiding “sportzaal”;
• c. aan- en uitbouwen en vrijstaande bijgebouwen;

alsmede in beperkte mate voor:

• d. straten en paden;
• e. nuts- en communicatievoorzieningen;
• f. waterlopen en -partijen;

met daarbij behorende:

• g. tuinen, erven en terreinen;
• h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van de in lid 3.1 onder a en b genoemde gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. per bestemmingsvlak mogen uitsluitend gebouwen en overkappingen ten behoeve van de ter plaatse gevestigde maatschappelijke voorziening en één sportzaal, ter plaatse van de aanduiding “sportzaal”, worden gebouwd;
• b. de gebouwen en overkappingen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• c. er zullen geen kelders worden gebouwd;
• d. de bouwhoogte van de gebouwen en overkappingen zal ten hoogste de in het maatvoeringsvlak aangegeven maximale bouwhoogte (m) bedragen;
• e. de dakhelling van de gebouwen en overkappingen zal niet minder respectievelijk meer bedragen dan de in het maatvoeringsvlak aangegeven minimale - maximale dakhelling (graden).

3.2.2 Vrijstaande bijgebouwen

Voor het bouwen van vrijstaande bijgebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen zal ten hoogste 40 m2 bedragen;
• b. de goothoogte van de bijgebouwen zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
• c. de dakhelling van de bijgebouwen zal ten hoogste 60° bedragen;

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

3.3 Regels inzake afwijking van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van:

• a. het bepaalde in lid 3.2.1 onder d in die zin dat een kelder wordt gebouwd, mits:
  • 1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• b. het bepaalde in lid 3.2.3 onder b in die zin dat de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot ten hoogste 10,00 m, mits:
  • 1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
• b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden;
• c. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bewoning;
• d. het gebruik van gronden en bouwwerken voor verblijfsrecreatieve doeleinden.