| Plan: | Bestemmingsplan Havengebied Terschelling |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0093.BP2017HAVENGEBIED-VG02 |
Het Bestemmingsplan Havengebied Terschelling met identificatienummer NL.IMRO.0093.BP2017HAVENGEBIED-VG02 van de gemeente Terschelling;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bouwen van deze gronden;
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
het legale/vergunde gebruik dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig is en/of de legale/vergunde bebouwing die op dat tijdstip aanwezig of in uitvoering is, krachtens een bouwvergunning (vóór 1 oktober 2010)/omgevingsvergunning voor het bouwen (ná 1 oktober 2010), dan wel vergunningsvrij is;
de grens van een bestemmingsvlak;
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;
de cultuurhistorische kwaliteiten van de Waddenzee worden in ieder geval gekenmerkt door:
een gebruik van gronden, waaronder in ieder geval wordt begrepen rondleidingen, dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit educatieve medegebruik is toegestaan;
een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan, zoals recreatievaart, vissen, wandelen op water- en waddeel, en tevens voor fietsen, paardrijden, of een naar de aard daarmee gelijk te stellen medegebruik op het ‘droge’ deel van de gronden waar dit extensief dagrecreatief medegebruik is toegestaan;
elk bouwwerk, geen overkapping zijnde, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
een tent, een tentwagen, een camper of een caravan dan wel enig ander voertuig of onderkomen, één en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;
de aan een gebied toegekende landschappelijke kwaliteiten van de Waddenzee gekenmerkt door het waarneembare deel van het aardoppervlak, waarbij de landschappelijke kwaliteiten van de Waddenzee in ieder geval worden gekenmerkt door het zeekarakter met droogvallende platen en eilanden, open horizon, de rust, de weidsheid en natuurlijkheid met inbegrip van de duisternis, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang;
het gedeelte van het openbaar water waarop een schip gemeerd dan wel geankerd ligt;
de aan een gebied toegekende de natuurlijke kwaliteiten van de Waddenzee die worden gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang;
het onderhoud dat, gelet op de bestemming, regelmatig noodzakelijk is voor een goed beheer en gebruik van de gronden en/of gebouwen die tot de betreffende bestemming behoren;
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat een overdekte ruimte vormt zonder wanden dan wel met ten hoogste één wand;
elk vaartuig met inbegrip van een vaartuig zonder waterverplaatsing en een watervliegtuig, gebruikt of geschikt om te worden gebruikt als een middel van vervoer te water;
een plek voor een mobiele kiosk waarvoor, gelet op artikel 5:18 van de Algemene Plaatselijke Verordening Terschelling en de Beleidsnotitie Standplaatsen 2006, vergunning is verleend;
een plek voor afgifte van vooraf gereserveerde fietsen op het Havenplein waarvoor, gelet op artikel 5:18 van de Algemene Plaatselijke Verordening Terschelling en de Beleidsnotitie Standplaatsen 2006, vergunning is verleend.
elk vaartuig, dat uitsluitend of in hoofdzaak wordt gebezigd als of te oordelen naar zijn constructie of inrichting uitsluitend of in hoofdzaak bestemd is tot een als hoofdverblijf geldend dag-of nachtverblijf van één of meer personen,
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. Bouwonderdelen zoals goten, dakoverstekken en in dakoverstekken geïntegreerde goten en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen met een minimale oversteek van 75 cm worden in de oppervlakte meegerekend;
de goothoogte van een lessenaarsdak wordt bepaald door de hoogte van de goot aan de hoge zijde van het dak.
De voor ‘Bedrijf - Opslag’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen van bouwwerken voor de in lid 3.1 genoemde functies gelden de volgende bouwregels:
De voor ‘Natuur’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en tevens voor:
met daaraan ondergeschikt:
Voor het bouwen van bouwwerken voor de in lid 4.1 genoemde functies gelden de volgende bouwregels:
De voor ‘Recreatie - Jachthaven’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en tevens voor:
Voor het bouwen van bouwwerken voor de in lid 5.1 onder a genoemde functies gelden de volgende bouwregels:
De voor ‘Sport - Duiksport’ aangewezen gronden zijn bestemd voor een duiksportvereniging.
Voor het bouwen van bouwwerken voor de in lid 6.1 genoemde functie gelden de volgende bouwregels:
De voor ‘Verkeer - Veerhaventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen van bouwwerken voor de in lid 7.1 genoemde functies gelden de volgende bouwregels:
De voor ‘Verkeer - Verblijfsgebied’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen van bouwwerken voor de in lid 8.1 genoemde functies gelden de volgende bouwregels:
De voor ‘Water’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en tevens voor:
Voor het bouwen van bouwwerken voor de in lid 9.1 genoemde functies gelden de volgende bouwregels:
De voor 'Water – Waterkering' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende:
Voor het bouwen van bouwwerken voor de in lid 10.1 genoemde functies gelden de volgende bouwregels:
De voor ‘Waarde - Cultuurhistorie’ aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemming), tevens bestemd voor het behoud en de bescherming van de cultuurhistorische waarden waaronder in ieder geval worden gerekend het beloop, de hoogte, het profiel, het gebruikte bouwmateriaal, de natuurlijke onderdelen en de bekleding van de bestaande havendam.
In geval van strijdigheid van regels gaan de regels van dit artikel vóór de regels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
De voor ‘Waarde – Cultuurhistorische waarden’ aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemming), tevens bestemd voor het behoud en de bescherming van de cultuurhistorische waarden waaronder in ieder geval worden gerekend het behoud en de bescherming van archeologische waarden in de bodem vanaf de bodemdiepte zoals aangegeven in bijlage 2 ‘Zeebodemdieptekaart’ behorende bij deze regels, en dieper.
In geval van strijdigheid van regels gaan de regels van dit artikel vóór de regels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
Aanvullend op de bouwregels in de andere voor de betreffende gronden aangewezen bestemmingen gelden de volgende bouwregels:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
De bouwgrenzen mogen in afwijking van het bepaalde in hoofdstuk 2, uitsluitend worden overschreden door:
Burgemeester en wethouders kunnen ten behoeve van de landschappelijke waarden en de natuurlijke waarden, nadere eisen stellen aan de plaats, situering en/of de mate van lichtuitstoot van lichtmasten en overige lichtbronnen, zodanig dat er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de genoemde criteria.
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval gerekend:
De gronden ter plaatse van de aanduiding “vrijwaringszone – dijk” zijn, naast de andere op de verbeelding voor die gronden aangewezen bestemming (basisbestemming), tevens bestemd voor de bescherming, ophoging, verbreding en verbetering van het doelmatig en veilig functioneren van de nabijgelegen waterkering met de daar bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van:
Bij ontwikkelingen waarbij het verhard oppervlak toeneemt met meer dan 200 m2 in stedelijk gebied en meer dan 1.500 m2 in landelijk gebied, neemt de initiatiefnemer contact op met Wetterskip Fryslân.
Deze regels worden aangehaald als:
“Regels van het Bestemmingsplan Havengebied Terschelling”.
Behorend bij het besluit van 5 februari 2020.