Formerum

Artikel 5 Bedrijf - Molen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Molen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een molen in combinatie met een horecabedrijf in de vorm van spijs- en maaltijdverstrekking;
• b. een bijgebouw;
• c. recreatieverblijven, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding “specifieke vorm van recreatie - recreatieverblijf”;

en mede bestemd voor:

• d. de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element, ter plaatse van de aanduiding "vrijwaringszone - molenbiotoop";

alsmede in beperkte mate voor;

• e. wegen en paden;
• f. water;

met de daarbijbehorende:

• g. tuinen, erven en terreinen;
• h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Molen

Voor het bouwen van een molen gelden de volgende regels:

• a. er zal ten hoogste één molen worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van een molen zal ten hoogste 30,00 m bedragen.

5.2.2 Bijgebouw

Voor het bouwen van een bijgebouw gelden de volgende regels:

• a. een bijgebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte van een bijgebouw zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
• c. de dakhelling van een bijgebouw zal ten hoogste 60° bedragen.

5.2.3 Recreatieverblijven

Voor het bouwen van recreatieverblijven gelden de volgende regels:

• a. het aantal recreatieverblijven zal per aanduiding of per bouwperceel, indien de aanduiding “specifieke vorm van recreatie - recreatieverblijf” gelegen is binnen de grenzen van een bouwperceel, ten hoogste één bedragen;
• b. de oppervlakte van een recreatieverblijf zal ten hoogste 55 m² bedragen, tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt, in welk geval de oppervlakte ten hoogste de bestaande oppervlakte zal bedragen;
• c. de goothoogte van een recreatieverblijf zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
• d. de dakhelling van een recreatieverblijf zal ten hoogste 60° bedragen.

5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van de molen ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• het bepaalde in artikel 5.2.4 onder b in die zin dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot ten hoogste 10,00 m, mits:

• 1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijfsdoeleinden;
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
• c. het gebruik van een molen en een bijgebouw voor bewoning.