Artikel 12 Recreatie - 3 (groepsaccommodaties)
12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie - 3 (groepsaccommodaties)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijfsgebouwen en overkappingen, ten behoeve van een groepsaccommodatie en naar de aard daarmee gelijk te stellen verblijfsrecreatie met de daarbijbehorende voorzieningen;
-
b. een bedrijfswoning in het hoofdgebouw;
en mede bestemd voor:
-
c. de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element, ter plaatse van de aanduiding "vrijwaringszone - molenbiotoop";
met daaraan ondergeschikt:
-
d. wegen en paden;
-
e. water;
met de daarbijbehorende:
-
f. tuinen, erven en terreinen;
-
g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
12.2 Bouwregels
12.2.1 Bouwwerken genoemd in lid 12.1 onder a
Voor het bouwen van de in lid 12.1 onder a genoemde bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. per bestemmingsvlak mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van één groepsaccommodatie of één naar de aard daarmee gelijk te stellen voorziening worden gebouwd;
-
b. de bedrijfsgebouwen en overkappingen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd, waarbij ten hoogste 100 m² aan bedrijfsgebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak gebouwd zullen worden;
-
c. de goothoogte van een bedrijfsgebouw of een overkapping zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
-
d. de dakhelling van een bedrijfsgebouw of een overkapping zal ten minste 30º en ten hoogste 60º bedragen;
-
e. de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw of een overkapping zal ten hoogste 10,00 m bedragen.
12.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van de bedrijfswoning(en) ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
12.3 Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
- het bepaalde in artikel 12.2.2 onder b in die zin dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot ten hoogste 10,00 m, mits:
-
1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
12.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
-
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden, indien de gezamenlijke horecavloeroppervlakte groter is dan 100 m² en de horecavoorziening niet ten dienste staat van de groepsaccommodatie of een naar de aard daarmee gelijk te stellen voorzieningen.
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in dié zin dat:
-
1. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 15 van overeenkomstige toepassing zijn;
-
2. er geen sprake is van onevenredige schade voor de aangrenzende (agrarische) bedrijven, in dié zin dat de bedrijven in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;
-
3. de woonfunctie ondergebracht wordt in het bestaande hoofdgebouw;
-
4. de toename van het aantal woningen past in het Woonplan Terschelling 2008;
-
5. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.