Midsland aan Zee

Artikel 4 Recreatie - Recreatiewoningen 1 (duinen)

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Recreatiewoningen 1 (duinen)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een recreatiewoning, inclusief aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen;

met de daarbijbehorende:

• b. tuinen en erven;
• c. terrassen;
• d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Bouwwerken genoemd in lid 4.1 onder a

Voor het bouwen van de in lid 4.1 onder a genoemde bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. een recreatiewoning, de aan- of uitbouwen, de aangebouwde bijgebouwen of de aangebouwde overkappingen, zullen binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de oppervlakte van een recreatiewoning, inclusief de aan- of uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen of de aangebouwde overkappingen zal ten hoogste 90 m² bedragen, tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt in welk geval de oppervlakte ten hoogste de bestaande oppervlakte zal bedragen;
• c. de goothoogte van een recreatiewoning, de aan- of uitbouwen, de aangebouwde bijgebouwen of de aangebouwde overkappingen, zal ten hoogste 2,50 m bedragen;
• d. de dakhelling van een recreatiewoning, de aan- of uitbouwen, de aangebouwde bijgebouwen of de aangebouwde overkappingen, zal ten hoogste 60º bedragen;
• e. de bouwhoogte van een recreatiewoning, de aan- of uitbouwen, de aangebouwde bijgebouwen of de aangebouwde overkappingen, zal ten hoogste 7,00 m bedragen.

4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. er zullen geen erf- en terreinafscheidingen worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van windschermen op terrassen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 4.2.1 onder a in die zin dat een recreatiewoning, de aan- of uitbouwen, de aangebouwde bijgebouwen of de aangebouwde overkappingen, als gevolg van een uitbreiding en/of een te wijzigen situering, deels buiten een bouwvlak worden gebouwd, mits:

• 1. de oppervlakte van een recreatiewoning, de aan- of uitbouwen, de aangebouwde bijgebouwen of de aangebouwde overkappingen niet meer bedraagt dan 90 m²;
• 2. de bouwgrenzen aan weerszijden van het bouwvlak met niet meer dan 5,00 m worden overschreden;
• 3. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke en landschappelijke waarden van de omgeving en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

• b. het bepaalde in lid 4.2.1 onder a in die zin dat een recreatiewoning, de aan- of uitbouwen, de aangebouwde bijgebouwen of de aangebouwde overkappingen, waarvan de oppervlakte meer bedraagt dan 90 m², als gevolg van een te wijzigen situering, deels buiten een bouwvlak worden gebouwd, mits:
  • 1. de oppervlakte van een recreatiewoning, de aan- of uitbouwen, de aangebouwde bijgebouwen of de aangebouwde overkappingen niet meer bedraagt dan de bestaande oppervlakte;
  • 2. de bouwgrenzen aan weerszijden van het bouwvlak met niet meer dan 5,00 m worden overschreden;
  • 3. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke en landschappelijke waarden van de omgeving en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• c. het bepaalde in lid 4.2.1 onder c in die zin dat de goothoogte van een recreatiewoning, de aan- of uitbouwen, de aangebouwde bijgebouwen of de aangebouwde overkappingen wordt vergroot tot ten hoogste 6,00 m ten behoeve van de bouw en de bereikbaarheid van een souterrain en/of kelder, mits:
  • 1. de oppervlakte van het souterrain ten hoogste de oppervlakte van de recreatiewoning, inclusief aan- of uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen of aangebouwde overkappingen zal bedragen;
  • 2. de vergroting van de goothoogte maximaal aan één zijde van de recreatiewoning, de aan- of uitbouwen, de aangebouwde bijgebouwen of de aangebouwde overkappingen over een lengte van ten hoogste 3,00 m wordt toegepast;
  • 3. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke en natuurlijke waarden, het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• d. het bepaalde in artikel 4.2.2 onder c in die zin dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot ten hoogste 10,00 m, mits:
  • 1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van een bouwwerk voor permanente bewoning;
• b. het gebruik van gronden behorende bij een recreatiewoning ten behoeve van een terras met een oppervlakte groter dan 30,00 m² en anders dan aansluitend aan de recreatiewoning.