West - Terschelling 2012

Artikel 37 Algemene wijzigingsregels

 

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:

 

a.    de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie" ter plaatse wordt aangebracht, mits:

-       door aanvullend historisch en/of archeologisch onderzoek archeologische waarden van terreinen naar voren komen;

 

b.    enige bestemming wordt gewijzigd ten behoeve van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van zend-, ontvangst- en antennemasten, mits:

1.    de antenne niet geplaatst kan worden op een bestaand bouwwerk;

2.    de mast radiografisch noodzakelijk is;

3.    de bouwhoogte van de mast ten hoogste 15,00 m mag bedragen;

4.    het aantal masten binnen de gemeente niet meer mag be­dragen dan strikt noodzakelijk is voor de realisatie van een adequaat dekkend netwerk van voldoende capaciteit;

5.    geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke waarden;

 

c.    de bestemmingen ‘Bedrijf’, ‘Kantoor’ en ‘Wonen - 2’ worden gewijzigd in de bestemmingen ‘Kantoor’, ‘Maatschappelijk’  en/of ‘Wonen - 1’, met inbegrip van het wijzigen en aanbrengen van bouwvlakken, mits:

1.    na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 11, 12 en 27 van overeenkomstige toepassing zijn;

2.    deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding “Wro-zone - wijzigingsgebied 3”;

3.    de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid vergezeld gaat van een exploitatieplan;

4.    er geen sprake is van onevenredige schade voor de aan­grenzende bedrijven, in die zin dat de bedrij­ven in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;

5.    de toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid past binnen het Woonplan Terschelling 2008-2016;

6.    de woonhuizen worden gebouwd voor personen die maatschappelijk en/of economisch aan het eiland Terschelling gebonden zijn;

7.    de geluidsbelasting van geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere waarde;

8.    geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsitu­atie en de gebruiksmogelijkheden van de aan­grenzende gronden;

 

d.    de bestemmingen ‘Cultuur en Ontspanning’ en ‘Wonen - 1’ worden gewijzigd in de be­stemmingen ‘Detailhandel’, ‘Dienstverlening’, ‘Kantoor’, ‘Wonen - 1’, ‘Wonen - 2’ en/of ‘Wonen - Woongebouw’, met inbegrip van te wijzigen en aan te brengen bouwvlakken, mits:

1.    na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 7, 8, 11, 27, 28 en/of 29 van overeenkomstige toepassing zijn;

2.    deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding “Wro-zone - wijzigingsgebied 5”;

3.    bij de wijzigingsbevoegdheid naar detailhandel het uitsluitend mag gaan om de verplaatsing van een bestaande supermarkt;

4.    bij de wijzigingsbevoegdheid naar wonen de volgende voorwaarden eveneens van toepassing zijn:

-       de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid gaat vergezeld van een exploitatieplan;

-       er is geen sprake van onevenredige schade voor de aan­grenzende bedrijven, in die zin dat de bedrij­ven in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;

-       de toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid past binnen het Woonplan Terschelling 2008-2016;

-       de woonhuizen worden gebouwd voor personen die maatschappelijk en/of economisch aan het eiland Terschelling gebonden zijn;

-       het parkeren vindt op het eigen erf plaats;

5.    geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsitu­atie en de gebruiksmogelijkheden van de aan­grenzende gronden;

 

e.    de bestemmingen ‘Kantoor’, ‘Recreatie - 2 (recreatiewoningenterreinen)’, ‘Wonen - 1’ en ‘Wonen - 2’ worden gewijzigd in de bestemming ‘Wonen - 1’ en/of ‘Wonen - Woongebouw’, met inbegrip van te wijzigen en aan te brengen bouwvlakken, mits:

1.    na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 27 en 29 van overeenkomstige toepassing zijn;

2.    deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding “Wro-zone - wijzigingsgebied 6”;

3.    de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid vergezeld gaat van een exploitatieplan;

4.    er geen sprake is van onevenredige schade voor de aan­grenzende bedrijven, in die zin dat de bedrij­ven in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;

5.    de toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid past binnen het Woonplan Terschelling 2008-2016;

6.    de woonhuizen worden gebouwd voor personen die maatschappelijk en/of economisch aan het eiland Terschelling gebonden zijn;

7.    geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsitu­atie en de gebruiksmogelijkheden van de aan­grenzende gronden;

 

f.     de bestemming ‘Maatschappelijk’, met inbegrip van het wijzigen en aanbrengen van bouwvlakken, wordt gewijzigd in de bestemming ‘Wonen - 1’ of ‘Wonen - 2’, ‘Kantoor’ en/of ‘Cultuur en ontspanning’, mits:

1.    na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 27, 28, 11 en/of 6 van overeenkomstige toepassing zijn;

2.    deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding “Wro-zone – wijzigingsgebied 8”;

3.    bij de wijzigingsbevoegdheid naar de bestemming ‘Wonen – 1’ of ‘Wonen – 2’ de volgende voorwaarden eveneens van toepassing zijn:

-       de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid gaat vergezeld van een exploitatieplan;

-       er is geen sprake van onevenredige schade voor de aangrenzende bedrijven, in die zin dat de bedrijven in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;

-       de toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid past binnen het Woonplan Terschelling 2008-2016;

-       de woonhuizen worden gebouwd voor personen die maatschappelijk en/of economisch aan het eiland Terschelling gebonden zijn;

4.    geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, het straat- en bebouwingsbeeld, de natuurlijke en landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.