West - Terschelling 2012

Artikel 29 Wonen - Woongebouw

 

29. 1.    Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen - Woongebouw’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    een woongebouw;

b.    een woongebouw in combinatie met detailhandel, ter plaatse van de aanduiding “detailhandel”;

c.    bergingen, ter plaatse van de aanduiding “bijgebouwen”;

met daarbij behorende:

d.    tuinen, erven en terreinen;

e.    woonstraten;

f.     parkeervoorzieningen;

g.    sloten en naar de aard daarmee gelijk te stellen waterlopen;

h.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

29. 2.    Bouwregels

29. 2. 1. Voor het bouwen van het woongebouw gelden de volgende regels:

a.    het woongebouw zal binnen het bouwvlak worden gebouwd;

b.    het bebouwingspercentage zal ten hoogste het in het bouwvlak aangegeven maximum bebouwingspercentage (%) bedragen;

c.    het aantal te bouwen wooneenheden in het woongebouw zal ten hoogste het ter plaatse aangegeven maximum aantal wooneenheden bedragen;

d.    de goothoogte en de bouwhoogte van een woongebouw zal ten hoogste de in het maatvoeringsvlak aangegeven maximale goot- en bouwhoogte (m) bedragen.

29. 2. 2. Voor het bouwen van bergingen gelden de volgende regels:

a.    bergingen zullen uitsluitend gebouwd worden ter plaatse van de aanduiding “bijgebouwen”;

b.    de oppervlakte van een berging zal ten hoogste 15,00 m² bedragen;

c.    de bouwhoogte van een berging zal ten hoogste 3,50 m bedragen.

29. 2. 3. Voor de overige bouwen van bouwwerken, geen gebou­wen zijnde, gelden de volgende regels:

a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van de hoofdgebouwen ten hoogste 2,00 m zal bedragen;

b.    de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

29. 3.    Regels inzake afwijking van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in artikel 29.2.3. onder b in die zin dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot ten hoogste 10,00 m, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.