De Warren - Haverstuk

REGELS

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan De Warren - Haverstuk van de gemeente Smallingerland;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0090.WP2021SBO015-0401 met de bijbehorende regels en bijlagen;

1.3 bestemmingsplan

het bestemmingsplan 'De Bouwen' met identificatienummer NL.IMRO.0090.BP2009SBO001-0501 van de gemeente Smallingerland, zoals vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 9 maart 2010 (en onherroepelijk is geworden bij uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 30 april 2010 ), inclusief:

• Het bestemmingsplan 'Parapluplan regeling aan- en uitbouwen en bijgebouwen' met identificatienummer NL.IMRO.0090.PP2014GSL-0401 van de gemeente Smallingerland, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 15 december 2015;
• Het bestemmingsplan 'Partiële herziening Wonen-werken en Werk aan huis' met identificatienummer NL.IMRO.0090.PP2014GSL001-0401 van de gemeente Smallingerland, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 17 maart 2015;
• Het bestemmingsplan 'Parapluplan parkeernormen' met identificatienummer NL.IMRO.0090.PP2016GSL005-0401 van de gemeente Smallingerland, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 10 januari 2017.
• Het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan Wonen in Smallingerland' met identificatienummer NL.IMRO.0090.PP2021GSL006-0401 van de gemeente Smallingerland, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 6 juli 2021.

Op het wijzigingsplan zijn verder de begrippen van het bestemmingsplan,

zoals genoemd in lid 1.3, van overeenkomstige toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

De regels in artikel 2 van het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Wonen - 2

De regels in artikel 17 van het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, zijn van overeenkomstige toepassing.

met dien verstande dat aan lid 17.4 een nieuwe bepaling wordt toegevoegd, luidende:

e. het gebruik van de gronden en bouwwerken en bouwwerken als bedoeld in lid 17.1, voor zover niet is voorzien in de realisatie van aanvullende waterberging ter grootte van ten minste 73 m2 op de in Bijlage 1 Locaties watercompensatie angeduide locaties;

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. Een eenmaal als bedrijfswoning gerealiseerd bouwwerk blijft bij de toepassing van deze regels aangemerkt als bedrijfswoning.

Op het wijzigingsplan zijn verder de algemene regels van het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met ten hoogste 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet, behoudens voor zover uit de Richtlijn 79/409/EEG en 92/43/EEG van de Raad van de Europese Gemeenschappen van 2 april 1979 inzake het behoud van de vogelstand onderscheidenlijk van 21 mei 1992 inzake de instandhouding van de natuurlijke habitats en de wilde flora en fauna beperkingen voortvloeien ten aanzien van ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaand gebruik.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'De Warren - Haverstuk'.