De Swetten

Artikel 14: Maatschappelijk - 1

14.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor

• a. levensbeschouwelijke voorzieningen;
• b. medische- en sociaal-medische voorzieningen;
• c. educatieve voorzieningen;
• d. voorzieningen op het gebied van openbare dienstverlening;
• e. het bedrijfswonen, ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning";

met daaraan ondergeschikt:

• f. speelvoorzieningen;

maar ook voor de daarbij behorende:

• g. restauratieve voorzieningen;
• h. groenvoorzieningen en water;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. speelvoorzieningen;
• k. wegen, straten en paden;
• l. openbare nutsvoorzieningen;
• m. kunstobjecten;
• n. tuinen en erven.
  

14.2. Bouwregels

14.2.1. Toegelaten bouwwerken

Op de gronden, bedoeld in lid 14.1, mogen de volgende bouwwerken worden gebouwd:

• a. bedrijfsgebouwen ten dienste van de bestemming, en voor dienstwoningen en daarbij behorende bijgebouwen, ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning";
• b. andere bouwwerken, zoals erf- en terreinafscheidingen en kunstobjecten.

14.2.2. Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen mogen alleen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
• b. dienstwoningen en daarbij behorende bijgebouwen mogen alleen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning";
• c. per maatschappelijke instelling mag maximaal één dienstwoning worden gebouwd;
• d. de goot- en bouwhoogte van een gebouw en het bebouwingspercentage van een bouwvlak mag ten hoogste de in de aanduiding "maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)" aangegeven hoogte respectievelijk het aangegeven percentage bedragen;
• e. in afwijking van het bepaalde onder d ten aanzien van de goot- en bouwhoogte, mag ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - grotere bouwhoogte", de goot- en bouwhoogte van een gebouw ten hoogste 25 meter zijn;
• f. in afwijking van het bepaalde onder d ten aanzien van de goot- en bouwhoogte, mag de bouwhoogte van een bedrijfswoning ten hoogste 9 meter zijn.

14.2.3. Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken geldende volgende regels:

• a. erf- en terreinafscheidingen en pergola's mogen alleen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 1 meter zijn, maar als een erf- of terreinafscheiding achter (het verlengde van) de aan de kant van de weg gelegen gevel wordt gebouwd, mag deze maximaal 2 meter zijn;
• c. de bouwhoogte van palen en masten mag maximaal 8 meter zijn;
• d. de bouwhoogte van kunstobjecten mag maximaal 12 meter zijn;
• e. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag maximaal 5 meter zijn.

14.3. Ontheffing van de bouwregels

14.3.1. Ontheffingsbevoegdheden

Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van:

• de regel van lid 14.2.3 sub a en toestaan dat erf- en terreinafscheidingen buiten de aangegeven bouwvlakken worden gebouwd.

14.3.2. Beoordelingscriteria

Ontheffingen als bedoeld in lid 14.3.1 kunnen alleen worden verleend als hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• a. de woonsituatie;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de milieusituatie;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

14.3.3. Ontheffingsprocedure

Als Burgemeester en Wethouders de ontheffingsbevoegdheden van lid 14.3.1 toepassen, moeten zij de procedure volgen die omschreven staat in artikel 33.1.

14.4. Wijzigingsbevoegdheid

14.4.1. Wijzigingsbevoegdheden

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen door:

• a. de bestemming 'Maatschappelijk - 1' te wijzigen in de bestemming 'Maatschappelijk - 2'. Hierbij geldt de volgende voorwaarde:
  • 1. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid zijn voor de betreffende gronden de regels van artikel 15 van toepassing.