Drachten - Woon- en zorglocatie De Lauwers

1.1 Aanleiding

Het plangebied waar de ontwikkelingen plaatsvinden ligt in Drachten, in de oksel van de Lauwers, de Overstesingel en het riviertje de Oude Drait.

Het plangebied was voorheen in gebruik als schoollocatie, maar sinds enige tijd ligt het terrein grotendeels braak. Vanuit het beleid van de gemeente Smallingerland is deze locatie in overleg met Accolade aangewezen voor een woon-zorgfunctie. Het plangebied wordt ingevuld als woon- en zorglocatie met zelfstandige appartementen, woon-zorgeenheden en bijbehorende dienstverlening en voorzieningen.

De achterliggende gedachte is het beleid van deconcentratie van zorgcentra binnen de gemeente, al dan niet gecombineerd met reguliere (woon)voorzieningen. Dit betekent het meer in de wijk plaatsen van kleinschalige accommodaties. In deze situatie betreft het een woon- en zorglocatie met 50 zelfstandige appartementen en een woon-zorgvorm.

De woon- en zorglocatie is bestemd voor cliënten welke door hun lichamelijk, geestelijk en sociaal functioneren zijn aangewezen op een beschermde woonsituatie. De nadruk ligt hierbij op een kleinschalige woonfunctie waarbij de mogelijkheid om een "zo normaal mogelijk" leven te leiden het vertrekpunt/doel is. Dit betekent dat binnen de woningen de nadruk zal komen te liggen op dagelijkse levensactiviteiten. In de appartementen kunnen ook personen komen te wonen die niet zorgbehoevend zijn.

De geldende bestemmingsplannen die bepalend zijn voor het plangebied, voorzagen slechts voor een deel in een maatschappelijke functie. De gewenste ontwikkelingen passen niet binnen deze bestemming. Dit is dan ook de reden dat voor het plangebied een nieuw bestemmingsplan is opgesteld om de gewenste ontwikkelingen mogelijk te maken.

Het bestemmingsplan is opgezet als een digitaal raadpleegbaar plan. Deze digitale versie is bedoeld om de burger "online" informatie te verschaffen omtrent het bestemmingsplan. Bovendien is de digitale versie bedoeld voor uitwisseling van gegevens binnen de gemeente en

met andere overheidsinstanties. Het bestemmingsplan is opgezet volgens de in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) verplicht gestelde landelijke Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen (SVBP 2008).