Drachten De Drait - Morrapark

7.2. Grondexploitatie en economische uitvoerbaarheid

Door middel van de grondexploitatieregeling in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) beschikken gemeenten over mogelijkheden voor het verhalen van kosten. Hierbij valt te denken aan kosten voor het bouw- en woonrijp maken en kosten voor het bestemmingsplan. Daarnaast hebben gemeenten sturingsmogelijkheden, omdat in het geval van grondexploitatie door derden diverse eisen en regels gesteld kunnen worden. Indien sprake is van bepaalde bouwplannen, dient de gemeente hiervoor in beginsel een exploitatieplan op te stellen. Van het opstellen van een exploitatieplan kan worden afgezien als voornoemde kosten “anderszins verzekerd” zijn, bijvoorbeeld door overeenkomsten, en het stellen van eisen met betrekking tot kwaliteit en fasering niet noodzakelijk wordt geacht. Een combinatie van een exploitatieplan en overeenkomsten is ook mogelijk.

In het voorliggende plan worden dergelijke bouwplannen niet gemaakt. Aangezien het plangebied van dit bestemmingsplan een zo goed als volledig ingericht deel van Drachten behelst, is er momenteel geen noodzaak tot het opstellen van een exploitatieplan in het kader van grondexploitatie. Indien de wijzigingsbevoegdheden worden uitgewerkt, zal gezorgd worden van een passende exploitatieopzet. De economische uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan komt hiermee niet in het geding.