Drachten De Drait - Morrapark

Artikel 14: Recreatie - 3

14.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bijzondere recreatieve doeleinden in de vorm van een jachthaven en een ligoever;
• b. het bedrijfswonen, ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning";

maar ook voor de daarbijbehorende:

• c. havens;
• d. restauratieve voorzieningen;
• e. groenvoorzieningen en water;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. speelvoorzieningen;
• h. wegen, straten en paden;
• i. openbare nutsvoorzieningen;
• j. kunstobjecten;
• k. tuinen en erven.

14.2. Bouwregels

14.2.1. Toegelaten bouwwerken

Op de gronden, bedoeld in lid 14.1, mogen de volgende bouwwerken worden gebouwd:

• a. gebouwen ten dienste van de bestemming zoals gebouwen voor onderhoud en beheer, toiletgebouwen, een kantine, bedrijfswoningen en kleedgebouwen en gebouwen voor boothuizen;
• b. andere bouwwerken, zoals erf- en terreinafscheidingen en kunstobjecten.

14.2.2. Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen mogen alleen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
• b. bedrijfswoningen en daarbij behorende bijgebouwen mogen alleen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning";
• c. de inhoud van een bedrijfswoning mag ten hoogste 500 m³ zijn;
• d. de goothoogte van een bedrijfswoning mag ten hoogste 4 meter zijn;
• e. de bedrijfsvloeroppervlakte van een kantine mag ten hoogste 150 m² zijn;
• f. de goothoogte van kleed- en toiletgebouwtjes mag ten hoogste 4 meter zijn;
• g. de bouwhoogte van boothuizen mag ten hoogste 4 meter zijn;
• h. de goot- en bouwhoogte van overige gebouwen mag ten hoogste 5 meter respectievelijk 8 meter zijn;
• i. de dakhelling van boothuizen zal ten minste 15° en ten hoogste 25° zijn;
• j. het bebouwingspercentage van een bouwvlak mag ten hoogste de in de aanduiding "maximum bebouwingspercentage (%)" aangegeven bebouwingspercentage bedragen.

14.2.3. Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. erf- en terreinafscheidingen en pergola's mogen alleen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 1 meter zijn, maar als een erf- en terreinafscheiding achter (het verlengde van) de aan de kant van de weg gelegen gevel wordt gebouwd, mag deze maximaal 2 meter zijn;
• c. de bouwhoogte van palen en masten mag maximaal 8 meter zijn;
• d. de bouwhoogte van kunstobjecten mag maximaal 12 meter zijn;
• e. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag maximaal 5 meter zijn.

14.3. Ontheffing van de bouwregels

14.3.1. Ontheffingsbevoegdheden

Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van:

• a. de regel van lid 14.2.2 sub b en toestaan dat een bedrijfswoning wordt gebouwd indien de gronden ter plaatse niet zijn voorzien van de aanduiding "bedrijfswoning";
• b. de regel van lid 14.2.3 sub a en toestaan dat erf- en terreinafscheidingen buiten de aangegeven bouwvlakken worden gebouwd.

14.3.2. Beoordelingscriteria

Ontheffingen als bedoeld in lid 14.3.1 kunnen alleen worden verleend als hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• a. de woonsituatie;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de milieusituatie;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

14.3.3. Ontheffingsprocedure

Als Burgemeester en Wethouders de ontheffingsbevoegdheden van lid 14.3.1 toepassen, moeten zij de procedure volgen die omschreven staat in artikel 35.1

14.4. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van geluidsveroorzakende functies;
• b. het gebruik van gebouwen voor bewoning.