Artikel 6: Bedrijf - Verkooppunt van motorbrandstoffen
6.1. Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - Verkooppunt van motorbrandstoffen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een verkooppunt van motorbrandstoffen, exclusief LPG;
-
b. een verkooppunt van motorbrandstoffen, inclusief LPG, ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt motorbrandstoffen met lpg";
-
c. detailhandel in bijbehorende accessoires en benodigdheden voor motorvoertuigen en weggebonden artikelen;
-
d. een autowasinrichting;
-
e. een vulpunt voor LPG, ter plaatse van de aanduiding "vulpunt lpg";
maar ook voor de daarbijbehorende:
-
f. restauratieve voorzieningen;
-
g. groenvoorzieningen en water;
-
h. parkeervoorzieningen;
-
i. wegen, straten en paden;
-
j. openbare nutsvoorzieningen;
-
k. kunstobjecten;
-
l. tuinen en erven.
6.2. Bouwregels
6.2.1. Toegelaten bouwwerken
Op de gronden, bedoeld in lid 6.1, mogen de volgende bouwwerken worden gebouwd:
-
a. gebouwen ten dienste van de bestemming zoals bedrijfsgebouwen;
-
b. andere bouwwerken, zoals erf- en terreinafscheidingen en kunstobjecten.
6.2.2. Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gebouwen mogen alleen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
-
b. de afstand van een gebouw tot de zijgrens van het bouwperceel moet minimaal 3 meter zijn, tenzij de bestaande afstand kleiner is in welk geval de bestaande afstand van toepassing blijft;
-
c. de goot- en bouwhoogte van een gebouw en het bebouwingspercentage van een bouwvlak mag ten hoogste de in de aanduiding "maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)" aangegeven hoogte respectievelijk het aangegeven percentage bedragen.
6.2.3. Andere bouwwerken
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. erf- en terreinafscheidingen en pergola's mogen alleen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
-
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 1 meter zijn, maar als een erf- of terreinafscheiding achter (het verlengde van) de aan de kant van de weg gelegen gevel wordt gebouwd, mag deze maximaal 2 meter zijn;
-
c. de bouwhoogte van palen en masten mag maximaal 8 meter zijn;
-
d. de bouwhoogte van kunstobjecten mag maximaal 12 meter zijn;
-
e. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag maximaal 5 meter zijn.
6.3. Ontheffing van de bouwregels
6.3.1. Ontheffingsbevoegdheden
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van:
- de regel van lid 6.2.3 sub a en toestaan dat erf- en terreinafscheidingen buiten de aangegeven bouwvlakken worden gebouwd.
6.3.2. Beoordelingscriteria
Ontheffingen als bedoeld in lid 6.3.1 kunnen alleen worden verleend als hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
-
a. de woonsituatie;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
c. de milieusituatie;
-
d. de verkeersveiligheid;
-
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
6.3.3. Ontheffingsprocedure
Als Burgemeester en Wethouders de ontheffingsbevoegdheden van lid 6.3.1 toepassen, moeten zij de procedure volgen die omschreven staat in artikel 35.1
6.4. Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van gronden en bouwwerken als verkooppunt voor LPG, tenzij de gronden zijn aangeduid als "verkooppunt motorbrandstoffen met lpg";
-
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken als vulpunt voor LPG, tenzij de gronden zijn aangeduid als "vulpunt lpg";
-
c. het gebruik van gronden en bouwwerken voor detailhandel, anders dan in de vorm van ondergeschikte detailhandel in aan het verkooppunt van motorbrandstoffen gerelateerde producten:
-
d. het gebruik van gebouwen voor bewoning.
6.5. Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen door:
- het verwijderen van de aanduiding "verkooppunt motorbrandstoffen met lpg" of "vulpunt lpg", als de betreffende functie is beëindigd.