| Plan: | Nij Beets - Janssen-Stichting 6 |
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0086.11BPWJanssenSt6-0301 |
Regels
Inhoudsopgave
Artikel 3: Wonen - Woonboerderij
Artikel 4: Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
HOOFDSTUK 3. OVERGANGS- EN SLOTREGELS
HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1: Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
plan:
het wijzigingsplan 'Nij Beets - Janssen-Stichting 6', met identificatienummer NL.IMRO.0086.11BPWJanssenSt6-0301, van de Gemeente Opsterland;
bestemmingsplan 'Buitengebied':
het bestemmingsplan 'Buitengebied' (NL.IMRO.0086.BPBuitengebied-0302) zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Opsterland op 30 juni 2014;
bestemmingsplan 'Correctieve en partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018':
het bestemmingsplan 'Correctieve en partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018' (NL.IMRO.0086.00BP1eherzieningbb-0301) zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Opsterland op 8 oktober 2018;
overige begrippen:
Voor de overige begrippen wordt verwezen naar artikel 1 van het bestemmingsplan 'Buitengebied' (NL.IMRO.0086.BPBuitengebied-0302) en artikel 1 van de (aanvullende) regels van het bestemmingsplan 'Correctieve en partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018';
verwijzing:
de regels die deel uitmaken van het geldende bestemmingsplan 'Buitengebied' en het geldende bestemmingsplan 'Correctieve en partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018' zijn op dit wijzigingsplan van overeenkomstige toepassing met uitzondering van de slotbepaling, met dien verstande dat indien in het geldende bestemmingsplan verwezen wordt naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.
Artikel 2: Wijze van meten
Voor de wijze van meten wordt verwezen naar artikel 2 van de regels van het geldende bestemmingsplan 'Buitengebied' en artikel 2 van de (aanvullende) regels van het bestemmingsplan 'Correctieve en partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018' .
HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3: Wonen - Woonboerderij
a. Op de voor 'Wonen - Woonboerderij' aangewezen gronden zijn de regels van artikel 21 van het
bestemmingsplan 'Buitengebied' en artikel 16 van de (aanvullende) regels van het
bestemmingsplan 'Correctieve en partiële (1e) herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018'
van toepassing.
Aanvullende bepalingen:
b. Een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken kan uitsluitend worden verleend na
de verwijdering/sloop van de aangegeven bouwwerken als aangegeven op het perceel in bijlage 1
bij deze regels.
c. Een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken kan uitsluitend worden verleend
indien, voorafgaand aan de verwijdering/ sloop van de te vervangen gebouwen, een ecologische
quickscan is uitgevoerd en gebleken is dat er geen belemmeringen zijn op het gebied van de Wet
natuurbescherming.
d. Een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken kan uitsluitend worden verleend
indien voorafgaand aan de bouw uit een nader bodemonderzoek blijkt dat er vanuit een oogpunt
grondgebruik geen schade te verwachten is voor de gezondheid van de gebruiker(s) en/of het
milieu.
Artikel 4: Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van en het
in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemming zonder de
aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in bijlage 2 bij deze regels
opgenomen landschapsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
b. In afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de
bestemming worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen één jaar na het tijdstip van
onherroepelijk worden van het wijzigingsplan uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en
instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in bijlage 2 van deze regels
opgenomen landschapsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
HOOFDSTUK 3. OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 5: Overgangsrecht
5.1 Overgangsbepalingen ten aanzien van bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit wijzigingsplan aanwezig of
in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor
het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet
wordt vergroot:
1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen geschiedt
binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van
het afwijken van het bepaalde in sub a voor het vergroten van de inhoud van een
bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
c. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op
het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in
strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van
dat plan.
5.2 Overgangsbepalingen ten aanzien van het gebruik
a. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
b. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor
een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
c. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 6: Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Nij Beets - Janssen-Stichting 6'.