Gemeente Opsterland - De Buorren 149

voor de overige begrippen wordt verwezen naar artikel 1 van het bestemmingsplan 'Lippenhuizen Kom / Bedrijventerrein Jubbega/Lippenhuizen" (NL.IMRO.0086.09BPKom-0301) vastgesteld op 19 september 2016.

1.4 verwijzing

de regels die deel uitmaken van het geldende bestemmingsplan 'Lippenhuizen Kom / Bedrijventerrein Jubbega/Lippenhuizen" zijn op dit wijzigingsplan van overeenkomstige toepassing met uitzondering van de slotbepaling, met dien verstande dat indien in het geldende bestemmingsplan verwezen wordt naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

Artikel 2 Wijze van meten

voor de wijze van meten wordt verwezen naar artikel 2 van de regels van het geldende bestemmingsplan 'Lippenhuizen Kom / Bedrijventerrein Jubbega/Lippenhuizen'.

2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Horeca

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van:

1. horecabedrijven, categorie B en F;

2. een bedrijfswoning, voorzover het de tweede en hogere bouwlaag betreft;

b. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning;

met daaraan ondergeschikt:

c. (ontsluitings)wegen, straten en paden;

d. parkeervoorzieningen;

e. groenvoorzieningen;

f. nutsvoorzieningen;

g. verhardingen;

met de daarbijbehorende:

h. tuinen, erven en terreinen;

i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. als gebouw mag uitsluitend een watertoren worden gebouwd;

b. de watertoren zal binnen het bouwvlak worden gebouwd;

c. de hoogte van de watertoren zal ten hoogste 47,00 m bedragen.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. er mogen geen overkappingen worden gebouwd;

b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;

c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00

m bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

a. de milieusituatie;

b. de verkeersveiligheid;

c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van gronden en bouwwerken voor horecadoeleinden, anders dan

horecabedrijven categorie B en F;

b. het gebruik van bedrijfsruimten en vrijstaande bijgebouwen voor bewoning.

c. het gebruik van gronden voor een commercieel terras binnen een zone van 7 m gerekend vanuit de zijdelingse bouwperceelgrens.

3 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'De Buorren 149 - Lippenhuizen' van de gemeente Opsterland.

Plan:	De Buorren 149 - Lippenhuizen
Status:	ontwerp
Plantype:	wijzigingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0086.09BPWDeBuorren149-0301