| Plan: | Gorredijk - Loevestein Fase 4 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0086.05BPLoevestein4-0401 |
12. 1. Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen - Woongebouw’ aangewezen gronden zijn
bestemd voor:
a.
woongebouwen;
en
mede bestemd:
b.
de bescherming
van het doelmatig en veilig functioneren van de nabijgelegen vaarweg, ter
plaatse van de aanduiding “vrijwaringszone - vaarweg”;
met
daaraan ondergeschikt:
c.
woonstraten;
d.
voet-
en rijwielpaden;
e.
parkeervoorzieningen;
f.
speelvoorzieningen;
g.
groenvoorzieningen;
h.
aanleggelegenheid;
i.
waterhuishoudkundige
voorzieningen;
j.
waterlopen
en waterpartijen;
k.
nutsvoorzieningen;
met
de daarbijbehorende:
l.
tuinen,
erven en terreinen;
m.
bouwwerken,
geen gebouwen zijnde, waaronder steigers.
12. 2. Bouwregels
12. 2. 1. Voor het bouwen van
woongebouwen gelden de volgende regels:
a.
een
woongebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b.
het
aantal woningen zal ten hoogste het in de aanduiding ‘maximum aantal
wooneenheden’ aangegeven aantal bedragen;
c.
de
bouwhoogte van een woongebouw zal ten hoogste de in de aanduiding ‘maximale
bouwhoogte (m)’ aangegeven bouwhoogte bedragen;
d.
het
aantal bouwlagen van een woongebouw zal ten hoogste de in de aanduiding
‘maximum aantal bouwlagen’ aangegeven aantal bouwlagen bedragen;
e.
de
dakhelling van een woongebouw zal ten hoogste 60° bedragen.
12. 2. 2. Voor het bouwen van
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
b.
de
bouwhoogte van oeverbeschoeiingen zal ten hoogste 0,80 m bedragen;
c.
de
bouwhoogte van steigers en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwwerken,
geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 1,50 m bedragen;
d.
de
bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m
bedragen.
12. 3. Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan
de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
a.
de
woonsituatie;
b.
de
milieusituatie;
c.
de
verkeersveiligheid;
d.
de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.
12. 4. Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat-
en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid
en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, kan met
een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
a.
het
bepaalde in lid 12.2.1. sub a in die zin dat woongebouwen buiten het bouwvlak
worden gebouwd, mits:
1.
er
sprake is van een incidentele uitbreiding;
2.
uitsluitend
ondergeschikte gebouwen geheel buiten het bouwvlak worden gebouwd;
3.
de
geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de
daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
b.
het
bepaalde in lid 12.2.1 sub b in die zin dat het in de aanduiding ‘maximum
aantal wooneenheden’ genoemde aantal te bouwen woningen per bouwvlak wordt
vergroot, mits:
-
de
mogelijke toename van woningen in overeenstemming is met een door de provincie
geaccordeerd woningbouwprogramma dat voor de gemeente Opsterland geldt. In het
geval dat de woningbouwaantallen worden overschreden, kunnen Burgemeester en
Wethouders besluiten hieraan medewerking te verlenen, mits de provincie hiermee
instemt;
c.
het
bepaalde in lid 12.2.1. sub c in die zin dat de bouwhoogte van een woongebouw
met ten hoogste 3,00 m wordt vergroot;
d.
het
bepaalde in lid 12.2..1. sub e in die zin dat de dakhelling van een woongebouw
wordt vergroot tot ten hoogste 80°.