Bantegaplein

Artikel 3 Detailhandel

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, met uitzondering van supermarkten, en aan die detailhandel gerelateerde horeca;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt', tevens detailhandel met inbegrip van supermarkten;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' , tevens voor wonen op de verdieping met de daarbij horende centrale voorzieningen, met dien verstande dat maximaal 9 woningen zijn toegestaan;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein', tevens voor een parkeerterrein op de verdieping ten behoeve van de functie wonen;

met daarbijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, tuinen, erven, terreinen, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

Op voor 'Detailhandel' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

3.2.1 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

• a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. er mogen maximaal 9 woningen worden gebouwd;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan op de plankaart in het bouwvlak is aangegeven;
• d. de dakhelling mag niet meer dan 60o bedragen.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen die tussen de weg en het gebouw dat het dichtst bij de weg is gelegen of het verlengde daarvan worden gebouwd, niet meer dan 1 m mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde niet meer dan 2,50 m mag bedragen.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Strijdig gebruik

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik of laten gebruiken van gronden voor meer dan 9 woningen.

3.3.2 Voorwaardelijke verplichting

Een gebouw mag uitsluitend in gebruik worden genomen voor detailhandel, indien ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm' in de bestemming ' Verkeer - Parkeerterrein ' een geluidscherm is gebouwd met:

• a. een bouwhoogte van niet minder dan 1,80 m en niet meer dan 2,50 m;
• b. een geheel gesloten structuur;
• c. een massa van tenminste 10 kg/m2.