Oosterzee - Buren

6.3 Ambtelijke wijzigingen

Naast de wijzigingen die voortvloeien uit de overlegreactie van de provincie zijn er nog enkele aanpassingen ten opzichte van het voorontwerpbestemmingsplan.

• 1. Woning en rioolontstoppingsbedrijf Buren 28

Familie Bangma heeft een bouwaanvraag ingediend voor het vernieuwen van de woning en de bouw van een nieuwe loods.

Het bouwplan is groter dan de bestaande bebouwing en past niet binnen het bouwvlak zoals dat is opgenomen in het voorontwerpbestemmingsplan.

Uit het oogpunt van de ruimtelijke ordening is een bedrijf op de betreffende locatie niet wenselijk, omdat er veel woningen omheen staan en de plek centraal in het dorp ligt. Het is niet wenselijk dat de bedrijfsbestemming gehandhaafd wordt. Er is een bestemming wonen opgenomen met een specifieke aanduiding die uitsluitend de huidige functie als rioolontstoppingsbedrijf toestaat. Na beëindiging van het bedrijf kan er geen ander bedrijf gevestigd worden, omdat dat in strijd is met het bestemmingsplan. De oppervlakte van een nieuwe loods mag niet meer bedragen dan de oppervlakte van de bestaande loods.

• 2. Nieuwe loods Buren 44

Door Loonbedrijf Hoekstra is een bouwplan ingediend voor de realisatie van een loods ter grootte van 1.200 m2 aan de zijkant van het bedrijf.

Een eerder verzoek voor de bouw van een loods aan de zuidzijde is afgewezen (oktober 2003) hoewel vanuit milieuoogpunt dit een betere locatie is.

Een melding op grond van het Besluit landbouw milieubeheer op 13 november 2007 is door de gemeente geaccepteerd.

Aanpassing bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is aangepast zodat de loods aan de oostzijde kan worden gerealiseerd.

• 3. Erfvergroting Buren 42a

De heer De Heer heeft de mogelijkheid grond aan te kopen aan de zuidzijde en de oostzijde van zijn woning. Hij wil daarmee zijn erf vergroten.

Aanpassing bestemmingsplan

Er wordt medewerking verleend aan de vergroting van het erf. Er ontstaan daarmee geen extra mogelijkheden om te bouwen op het erf. De betreffende gronden hebben de bestemming Tuin gekregen.

• 4. Inhoud bedrijfswoning

In het huidige bestemmingsplan Buitengebied mag een bedrijfswoning bij de bestemming Agrarische bedrijfsdoeleinden niet meer inhoud hebben dan 600 m3. In het conceptbestemmingsplan Buitengebied is een maat opgenomen van 750 m3. Een inhoud van 600 m3 is in de huidige maatstaven aan de krappe kant voor een woning.

Aanpassing bestemmingsplan

Er is aangesloten op de regeling van het bestemmingsplan voor het Buitengebied. De maximale inhoudsmaat is gewijzigd in 750 m3.

• 5. Beukenlaan 34, 36, 38

De extra gronden die zijn aangekocht door de eigenaren van Beukenlaan 34, 36 en 38 hebben een agrarische bestemming. De eigenaren willen deze gronden inrichten als tuin/erf bij hun woning.

Aanpassing bestemmingsplan

De betreffende gronden hebben een wijzigingsbevoegdheid gekregen waarmee de agrarische bestemming kan worden gewijzigd naar een bestemming Tuin of Wonen (zonder bouwvlak).

• 6. Buren 31

Er is een vrijstelling verleend voor een cadeau- en kinderboekenwinkel, een theetuin en bed&brochje op het adres Buren 31.

Aanpassing bestemmingsplan

Deze vrijstelling is verwerkt in het bestemmingsplan.

• 7. Buren tussen 25 en 27

Er is een verzoek ingediend voor de bouw van een woning tussen de woningen Buren 25 en 27. De gemeente heeft hieraan haar medewerking verleend. Er is een afzonderlijke procedure voor doorlopen.

Aanpassing bestemmingsplan

Er is een bestemming Wonen met een bouwvlak opgenomen op de plankaart, waarbij de rooilijn van Buren 27 is aangehouden. Het voorste deel heeft een bestemming Tuin gekregen.

• 8. Nieuwe woning Buren 1

De huidige woning Buren 1 wordt gesloopt. Het plan is om een nieuwe woning te realiseren ten westen van de huidige woning.

Aanpassing bestemmingsplan

Er is een bouwvlak opgenomen voor de nieuw te realiseren woning.

• 9. Uitbreiding woning Buren 11

Er is een verzoek ingediend om de woning Buren 11 te vergroten.

Aanpassing bestemmingsplan

Het bouwvlak op de plankaart is afgestemd op de gewenste uitbreiding.

• 10. Nieuwe woning tussen Buren 1 en 11

Er is een verzoek ingediend om een nieuwe woning te realiseren tussen de nieuwe woning Buren 1 en de woning Buren 11

Aanpassing bestemmingsplan

Er is een bouwvlak op de plankaart opgenomen, op basis waarvan de nieuwe woning kan worden gerealiseerd.

september 2009.