5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor '
Bedrijf
' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven die zijn genoemd in de categorieën A en B van de
Staat van
Bedrijfsactiviteiten Functiemenging, die als bijlage 1 bij deze regels is gevoegd;
-
f. ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijf-1; voor een loonbedrijf voor zover het betreft de locatie Buren 44, zoals deze aanwezig was op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan;
-
g. ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning voor bedrijfswoningen;
met daarbijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, tuinen, erven, terreinen en parkeervoorzieningen.
5.1.1 Uitzondering
Bedrijven als bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer zijn niet toegestaan.
5.2 Bouwregels
Op voor '
Bedrijf
' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
5.2.1 Gebouwen
Voor gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bebouwingspercentage per bouwperceel niet meer dan het op de plankaart vermelde percentage mag bedragen, indien en voor zover het bouwvlak is voorzien van een dergelijke aanduiding;
-
c. de goothoogte niet meer dan de op de plankaart in het bouwvlak aangegeven goothoogte mag bedragen;
-
d. de dakhelling niet minder dan 15o en niet meer dan 60o mag bedragen.
5.2.2 Bedrijfswoningen
Voor bedrijfswoningen gelden bovendien de volgende regels:
-
a. ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning mag niet meer dan één bedrijfswoning worden gebouwd;
-
b. de inhoud niet meer dan 750 m3 mag bedragen met dien verstande dat, indien een grotere woning aanwezig is, de inhoud zoals die bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan.
5.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
Voor aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning gelden in aanvulling op of in afwijking van het bepaalde in de leden 5.2.1 en 5.2.2
de volgende regels:
-
a. de afstand tot de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan niet minder dan 4 m mag bedragen;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning niet meer dan 50 m2 mag bedragen;
-
c. de goothoogte niet meer dan 3 m mag bedragen;
-
d. de dakhelling niet minder dan 25o en niet meer dan 60° mag bedragen.
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
-
a. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht de bouwhoogte niet meer dan 1 m mag bedragen;
-
b. in overige gevallen de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m mag bedragen.
5.3 Ontheffing van de bouwregels
5.3.1 Ontheffing
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van:
het bepaalde in lid
5.1
en toestaan dat tevens bedrijven worden gevestigd die niet zijn genoemd in de
Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging
of die volgens de
Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging
van een hogere categorie zijn, indien die bedrijven naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in de desbetreffende categorieën, mits het geen inrichtingen betreft als bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer;
-
c. het bepaalde in lid 5.2.1 onder d en in lid 5.2.3 onder c en toestaan dat de dakhelling van de gebouwen wordt verlaagd, respectievelijk de gebouwen geheel of gedeeltelijk van een platte afdekking worden voorzien, uitsluitend indien dit noodzakelijk is uit een oogpunt van doelmatige bedrijfsvoering;
-
d. het bepaalde in lid 5.2.3 onder b en toestaan dat de gezamelijke oppervlakte van aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning niet meer dan 75 m² mag bedragen.
5.3.2 Afwegingskader
De in lid 5.3.1
genoemde ontheffingen worden slechts verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
a. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de milieusituatie;
-
c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
5.3.3 Procedure
Voor een besluit tot ontheffing geldt de in artikel
20.2
vermelde voorbereidingsprocedure.