Artikel 14 Recreatie - Verblijfsrecreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor
Recreatie - Verblijfsrecreatie
aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. zover het bestemmingsvlak is gelegen aan Lytse Brekken 1: niet meer dan 15 kampeermiddelen, een haven voor niet meer dan 16 boten, een renbaan voor paarden en een opvaart;
-
b. zover het bestemmingsvlak is gelegen aan Meester Wijmaweg 3: een pension, niet meer dan 3 recreatiewoningen en een kampeerterrein met niet meer dan 3 stacaravans of kampeermiddelen;
-
c. zover het bestemmingsvlak is gelegen aan Middenweg 108: niet meer dan 9 recreatieappartementen en een kleinschalig kampeerterrein voor niet meer dan 15 kampeermiddelen;
-
d. zover het bestemmingsvlak is gelegen aan Schoterzijl 5: een hotel/restaurant, niet meer dan 15 kampeermiddelen en niet meer dan 50 stacaravans;
-
e. zover het bestemmingsvlak is gelegen aan Tjongerpad 14: een kampeerboerderij, een zeilschool en een stacaravan;
-
f. ter plaatse van de aanduiding waterweg voor een opvaart;
-
g. ter plaatse van de aanduiding fruitteelt, kleinfruitteelt is toegestaan;
-
h. het behoud en de versterking van de landschappelijke waarden, tot uitdrukking komend in de instandhouding en aanleg van boomsingels en andere hoogopgaande beplanting;
met daarbijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, terreinen, parkeervoorzieningen, tuinen en erven.
14.2 Bouwregels
Op de tot
Recreatie - Verblijfsrecreatie
bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding specifieke bouwaanduiding uitgesloten - bebouwing geen gebouwen mogen worden gebouwd.
14.2.1 Hoofdgebouwen
Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen (inclusief de oppervlakte van (een) bedrijfswoning(en), recreatiewoningen en bijgebouwen bij de bedrijfswoning of de recreatiewoningen, en exclusief de oppervlakte van stacaravans) mag niet meer bedragen dan:
| Lytse Brekken 1
|
2.315
|
m2
|
| Meester Wijmaweg 3
|
840
|
m2
|
| Middenweg 108
|
720
|
m2
|
| Schoterzijl 5
|
630
|
m2
|
| Tjongerpad 14
|
365
|
m2
|
-
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,50 m;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m;
-
d. de dakhelling mag niet minder dan 30o en niet meer dan 60o bedragen.
14.2.2 Stacaravans
Voor stacaravans gelden de volgende regels:
-
a. de oppervlakte van een stacaravan inclusief aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer dan 50 m2 bedragen;
-
b. de bouwhoogte mag niet meer dan 3 m bedragen.
14.2.3 Bedrijfswoningen
Voor bedrijfswoningen gelden bovendien in aanvulling op het bepaalde in
14.2.1
de volgende regels:
-
a. per bestemmingsvlak mag niet meer dan één bedrijfswoning worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding aantal
bedrijfswoningen twee bedrijfswoningen zijn toegestaan, waarvoor geldt dat die uitsluitend aangebouwd mogen zijn;
-
b. de inhoud van de bedrijfswoning, inclusief aanbouwen en uitbouwen, mag niet meer bedragen dan 750 m3, tenzij op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan een grotere inhoud aanwezig was, in welk geval die grotere inhoud als maximum geldt.
14.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde mag niet meer dan 2,50 m bedragen.
14.2.5 Afwijkende maatvoering
In afwijking van het bepaalde in
14.2.1
tot en met
14.2.4
geldt dat indien een grotere maatvoering aanwezig is op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan, deze maatvoering als maximum mag worden gehanteerd, tenzij het betreft de minimale dakhelling, in welk geval die geringere dakhelling als minimum mag worden gehanteerd.
14.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
-
a. de milieusituatie;
-
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
c. de landschappelijke waarden als bedoeld in
14.1 onder h.
14.4 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnenbij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
14.2.1 onder d en toestaan dat de dakhelling over een oppervlakte van ten hoogste 200 m2 en wordt verlaagd tot 0o, mits het bebouwingsbeeld daardoor niet onevenredig wordt aangetast.
14.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruiken of laten gebruiken van recreatiewoningen, recreatieappartementen, kampeermiddelen, stacaravans en/of een kampeerboerderij voor permanente bewoning.