Echten

2.15 Conclusie

In deze paragraaf wordt kort ingegaan op de consequenties van de resultaten van onderzoek voor de voorgestane ontwikkellocaties.

De volgende ontwikkelingen zijn bij recht in het bestemmingsplan opgenomen:

• locatie sportzaal;
• locatie tussen Herenweg 112 en 118;
• locatie tussen Herenweg 95 en 97;
• locatie tussen Hoofdweg 13 en 15.

Deze ontwikkelingen zijn al voldoende concreet. De resultaten van onderzoek staan de ontwikkeling van deze locaties niet in de weg.

De locatie "tussen Hoofdweg 6 en 8" is als wijzigingsbevoegdheid opgenomen. De overige locaties zijn niet in het plan opgenomen omdat uit onderzoek is gebleken dat ontwikkeling niet mogelijk is.

Aandachtspunt voor de ontwikkellocaties is het geluidsaspect. Uit akoestisch onderzoek is gebleken dat de voorkeursgrenswaarde nagenoeg altijd wordt overschreden. Zo mogelijk zullen maatregelen moeten worden genomen.

Omdat de meeste oplossingen niet haalbaar zijn of onvoldoende effect hebben kan een hogere grenswaarde worden aangevraagd. De maximale ontheffingswaarde wordt namelijk niet overschreden.

Doordat er op de locatie sportzaal sprake is van toename van verhard oppervlak zal compensatie moeten plaatsvinden. Op het achtererf wordt een waterpartij aangelegd ten behoeve van de sportzaal en de woonzorgcombinatie. Mocht de waterpartij onvoldoende zijn, dan kan de watergang langs de Herenweg worden doorgetrokken in oostelijke richting. Deze watergang kan dan aansluiten op de watergang langs de oostzijde van het perceel. Op het terrein achter het servicehuis kan ook water worden toegevoegd. De in de paragraaf "archeologie" aangegeven zandkop valt binnen het bestemmingsplan. Om de archeologische waarde veilig te kunnen stellen is binnen de regels een aanlegvergunningenstelsel opgenomen en is de bestemming "Tuin" aan de gronden toegekend. Bij realisatie van de waterpartij is rekening gehouden met deze locatie. Wetterskip Fryslân zal bij de verdere realisatie van het project worden betrokken.

Bij aanvang van onderzoek waren er meerdere potentiële locaties voor woningbouw langs de Herenweg/Hoofdweg. Door de milieubeperkingen van het agrarisch bedrijf Hoofdweg 19 zijn drie ontwikkellocaties afgevallen. De locatie naast Eethuijs De Koetswagen en de locatie tussen Herenweg 112 en 118 blijven over. Voor deze laatste geldt wel dat ter plaatse van de zandkop de bouwvoor niet aangetast mag worden tenzij uit nader onderzoek blijkt dat er geen sprake is van aanwezigheid van archeologische vondsten.

Het waterschap heeft voorgesteld om de compensatie van de toename verhard oppervlak voor de ontwikkellocaties en de autowasstraat op één locatie te laten plaatsvinden. Uiteindelijk zijn er maar twee potentiële locaties voor woningbouw overgebleven. Er zal nader bekeken worden op welke locatie compensatie zal plaatsvinden.