Leeuwarden - Partiële herziening Aanpassing woonpercelen Wiarda

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 het plan

het bestemmingsplan 'Leeuwarden - Partiële herziening Aanpassing woonpercelen Wiarda' met identificatienummer NL.IMRO.0080.06003BP01-VG01 van de gemeente Leeuwarden, partiële herziening van het bestemmingsplan 'De Zuidlanden, plandeel Wiarda';

1.2 bestemmingsplan / partiële herziening

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 bestemmingsplan 'De Zuidlanden, plandeel Wiarda'

het bestemmingsplan 'De Zuidlanden, plandeel Wiarda' van de gemeente Leeuwarden, met identificatienummer NL.IMRO.0080.06003BP00-VG04, vastgesteld d.d. 29 november 2010;

1.4 aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.5 aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.6 bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak;

1.7 bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.8 woning

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;

1.9 overige begrippen

de overige begrippen van het bestemmingsplan 'De Zuidlanden, plandeel Wiarda' van de gemeente Leeuwarden, blijven met deze partiële herziening ongewijzigd van toepassing op het gehele plangebied.

Artikel 2 Wijze van meten

De meetvoorschriften van het bestemmingsplan 'De Zuidlanden, plandeel Wiarda' blijven met deze partiële herziening ongewijzigd van toepassing op het gehele plangebied.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Groen

Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Groen' zijn de regels zoals opgenomen in de bestemming 'Groen' van het bestemmingsplan 'De Zuidlanden, plandeel Wiarda' ongewijzigd van toepassing.

Artikel 4 Woongebied

Ter plaatse van de gronden met de bestemming 'Woongebied' zijn de regels zoals opgenomen in de bestemming 'Woongebied' van het bestemmingsplan 'De Zuidlanden, plandeel Wiarda' ongewijzigd van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 6 Algemene aanduidingsregels

6.1 milieuzone - geluidsgevoelige functie

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - geluidsgevoelige functie' mogen geen nieuwe woningen worden gebouwd.

Artikel 7 Overige regels

Het artikel 'Overige regels' van het bestemmingsplan 'De Zuidlanden, plandeel Wiarda' wordt voor het gehele plangebied als volgt gewijzigd:

7.1 Parkeren

• a. Het is verboden zonder de aanleg en instandhouding van voldoende parkeergelegenheid:
  • 1. een bouwwerk te bouwen of te vergroten;
  • 2. de functie van een bouwwerk of van gronden te wijzigen;
  • 3. gronden in gebruik te nemen;
• b. bij de beoordeling van een aanvraag van een omgevingsvergunning wordt aan de hand van de "Nota Parkeernormen Leeuwarden 2014", dan wel aan de hand van de op dat moment van toepassing zijnde beleidsregel, bepaald of er sprake is van voldoende parkeergelegenheid;
• c. in afwijking van het bepaalde onder b gelden voor de gronden met de bestemming 'Woongebied' de parkeernormen zoals opgenomen in Bijlage 1 (Parkeernormen plandeel Wiarda);
• d. bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a. en worden toegestaan dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, mits dit geen onevenredige afbreuk doet aan de parkeersituatie.

7.2 Kwaliteitsnota plan voor de zon

• a. In aanvulling op het gestelde in artikel 3.1 lid 1 Wet ruimtelijke ordening geldt voor de gronden behorende tot dit 1.1 plan dat de beleidsregels zoals opgenomen in de 'Kwaliteitsnota plan voor de zon' van overeenkomstige toepassing zijn;
• b. Indien de beleidsregels 'Kwaliteitsnota plan voor de zon' binnen de planperiode worden gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

8.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en afwijking wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan  Leeuwarden - Partiële herziening Aanpassing woonpercelen Wiarda  van de gemeente Leeuwarden