Leeuwarden - Industrieterrein Leeuwarden Oost en De Hemrik

Artikel 8 Verkeer - Railverkeer

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. spoorlijnen en spoorwegvoorzieningen (waaronder perrons);
• b. bedrijfsleidingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bedrijfsleidingen';

met daaraan ondergeschikt:

• c. wegen en over- en onderdoorgangen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. paden;
• f. nutsvoorzieningen;
• g. groenvoorzieningen;
• h. sloten, bermen en beplanting;

met de daarbijbehorende:

• i. gebouwen ten behoeve van de bediening van kunstwerken;
• j. geluidbeperkende voorzieningen;
• k. nutsvoorzieningen;
• l. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder:
  • 1. kunstwerken;
  • 2. voorzieningen ten behoeve van watertechnologie en duurzame energieopwekking;

waarbij, ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek', de bestaande karakteristieke hoofdvorm van de bouwwerken wordt nagestreefd.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte van een gebouw ten behoeve van de bediening van kunstwerken zal ten hoogste 20 m² bedragen;
• b. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, zal, gemeten vanaf de bovenkant van de spoorstaaf, ten hoogste 10,00 m bedragen;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a, gelden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bedrijfsleidingen' de volgende regels:
  • 1. de bouwhoogte van een bedrijfsleiding zal ten minste 5,00 m bedragen;
  • 2. de bouwhoogte van een bedrijfsleiding zal ten hoogste 10,00 m bedragen;

8.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de verkeersveiligheid; en
• b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

8.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

8.4.1 Vergunningplicht

Voor het slopen van bouwwerken, ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is een omgevingsvergunning vereist.

8.4.2 Uitzondering

Het bepaalde in lid 8.4.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke:

• a. het normale onderhoud betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

8.4.3 Toetsingscriteria

De omgevingsvergunning kan uitsluitend worden verleend, indien:

• a. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het pand kan worden hersteld;
• b. de karakteristieke hoofdvorm in redelijkheid niet te handhaven is.