Leeuwarden - Wielenpôlle, Schepenbuurt, de Plantage en omgeving

Artikel 5 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van:
  • 1. een verkooppunt van motorbrandstoffen met lpg;
  • 2. detailhandel, voorzover ten dienste van en ondergeschikt aan de verkoop van motorbrandstoffen;

en mede bestemd voor:

• b. het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten vanwege een LPG-installatie, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - lpg';

met de daarbijbehorende:

• c. groenvoorzieningen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. terreinen;
• f. op- en afritten;
• g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2 Bouwregels

Op de voor ' Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

5.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aangegeven hoogte.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 1 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw, dan wel het verlengde daarvan niet meer dan 2 m mag bedragen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - luifel' mag de bouwhoogte niet meer dan 6 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

5.4 Specifieke gebruiksregels

5.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden als opslagpunt voor lpg, indien de gronden ter plaatse niet zijn voorzien van de aanduiding 'opslag';
• b. het gebruik van de gronden als vulpunt voor lpg, indien de gronden ter plaatse niet zijn voorzien van de aanduiding 'vulpunt lpg';
• c. het gebruik van de gronden als afleverzuil voor lpg, indien de gronden ter plaatse niet zijn voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afleverzuil lpg';
• d. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor detailhandel, indien de gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte meer dan 50 m² bedraagt.