5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ´Bedrijf - Opslag - Voorlopige bestemming 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. werkterreinen;

2. wegverkeer;

3. parkeervoorzieningen;

4. civieltechnische voorzieningen;

5. nutsvoorzieningen;

6. waterhuishoudkundige voorzieningen;

en mede bestemd voor:

7. het tegengaan van een te hoge geluidbelasting op geluidsgevoelige objecten, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'geluidzone-industrie';

met de daarbij behorende:

8. wegen, straten en paden;

9. groenvoorzieningen;

10. water;

11. kaden en oevers;

12. aanleggelegenheid;

13. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder voorzieningen ten behoeve van watertechnologie en duurzame energieopwekking.

5.2 Bouwregels voorlopige bestemming

5.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van additionele voorzieningen, nutsvoorzieningen en bouwketen/loodsen, waarvoor de volgende regels gelden:

• de bouwhoogte van gebouwen zal ten hoogste 12,00 m bedragen.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde zal ten hoogste 15,00 m bedragen.

5.3 Nadere eisen voorlopige bestemming

Burgemeester en Wethouders kunnen, nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

1. het straat- en bebouwingsbeeld;

2. de sociale veiligheid;

3. de waterhuishouding;

4. de verkeersveiligheid;

5. de milieusituatie;

6. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

5.4 Wijzigingsbevoegdheid voorlopige bestemming

5.4.1 Wijziging

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:

• de bestemming 'Bedrijf - Opslag - Voorlopige bestemming 1' wordt gewijzigd in de bestemming 'Bedrijventerrein', voordat de in lid 5.5 genoemde termijn verlopen is.

5.4.2 Toetsingscriteria

De in lid 5.4.1 genoemde wijzigingsbevoegdheid kan uitsluitend worden toegepast, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

1. de sociale veiligheid;

2. de waterhuishouding;

3. de verkeersveiligheid;

4. de milieusituatie;

5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

en mits:

6. de betreffende tijdelijke functie ter plaatse is beëindigd.

5.5 Geldigheidsduur voorlopige bestemming

De termijn waarvoor de voorlopige bestemming geldt bedraagt 5 jaar, gerekend vanaf de dag van inwerkingtreding van het bestemmingsplan.

5.6 Bestemmingsomschrijving definitieve bestemming

De voor ´Bedrijf - Opslag - Voorlopige bestemming 1´ aangewezen gronden zijn na het verstrijken van de geldigheidstermijn als bedoeld in lid 5.5 bestemd voor ´Bedrijventerrein - Uit te werken´. Voor de betreffende gronden zijn de regels van artikel 8 van toepassing.