bestemmingsplan Bontebok-inbreidingslokatie zuivelfabriek

INHOUD VAN DE REGELS

• HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
• artikel 1:Begrippen
• artikel 2:Wijze van meten


• HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS
• artikel 3:Bedrijf-nutsvoorzieningen
• artikel 4:Wonen


• HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS
• artikel 5:Anti-dubbeltelbepaling
• artikel 6:Algemene bouwregels
• artikel 7:Algemene gebruiksregels
• artikel 8:Algemene afwijkingsregels
• artikel 9:Algemene wijzigingsregels


• HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
• artikel 10:Overgangsrecht
• artikel 11:Slotregels


• BIJLAGEN BIJ DE REGELS
• bijlage 1:Lijst van aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijvigheid
• bijlage 2:Randvoorwaarden en aandachtspunten toepassing wijzigingsbevoegdheid ex artikel 9
• bijlage 3:Artikelen toe te passen met de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid ex artikel 9

---

HOOFDSTUK 1 ALGEMENE REGELS

Artikel 1: Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1. het plan:
het bestemmingsplan "Bontebok-inbreidingslokatie zuivelfabriek" van de gemeente Heerenveen;


2. bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0074.BPNzuivelfabriekBK-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen;


3. aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;


4. aan-huis-verbonden beroep:
een in bijlage 1 Lijst van aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijvigheid genoemd beroep, dan wel een naar de aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen beroep, dat in of bij een woonhuis met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend door de bewoner en de aan de beroepsuitoefening aan huis gebonden medewerker en dat is gericht op het verlenen van diensten;


5. bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;


6. bijbehorend bouwwerk:
een uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;


7. bouwen;
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;


8. bouwgrens
de grens van een bouwvlak.


9. bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waaop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;


10. bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;


11. bouwwerk:
elk bouwkundige constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal die hetzij direct, hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;


12. dak:
iedere bovenbeëindiging van een gebouw;


13. detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaonder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beoeps- of bedrijfsactiviteit;


14. erotisch getinte vermaaksfunctie:
een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van porno-erotische aard, waaronder begrepen een seksbioscoop, een seksclub en een seksautomatenhal;


15. gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.


16. hoofdgebouw:
een gebouw dat, gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk op een perceel kan worden aangemerkt;


17. geluidszoneringsplichtige inrichting:
Een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een geluidszone moet worden vastgesteld;


18. horeca:
het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of het bedrijfsmatig verstrekken van logies als ook zaalverhuur, (een en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie) met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie;


19. huishouding:
een zelfstandig persoon, dan wel samenwonend persoon of personen, die in een zekere continue samenstelling met elkaar wonen en binnen een complex van ruimten gebruik maken van dezelfde voorzieningen zoals keuken, sanitair en entree, én tussen wie een zekere mate van verbondenheid bestaat;


20. kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
de in bijlage 1 genoemde bedrijvigheid, dan wel naar de aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen bedrijvigheid, die door zijn beperkte omvang in of bij een woonhuis met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend door de bewoner en de aan de bedrijvigheid bij woningen gebonden medewerker;


21. lessenaarsdak:
dak met één hellend, niet onderboken dakvlak;


22. logiesverstrekking;
Het in een wooneenheid door de bewoner(s) bedrijfsmatig verstrekken van logies ten behoeve van recreatieve bewoning;


23. mantelzorg;
het op basis van vrijwilligheid en buiten organisatorisch verband bieden van zorg aan een ieder die hulpbehoevend is op fysiek, psychisch en/of sociaal vlak;


24. nutsvoorzieningen:
een voorziening ten behoeve van de telecommunicatie en de gas-, water- en elektriciteitsdistributie, alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaonder in ieder geval worden begrepen transformatorhuisjes, pompstations, gemalen, telefooncellen en zendmasten;


25. openbaar toegankelijk gebied:
weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b. van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen, parken, plantsoenen, openbaar water en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer;


26. overkapping:
elk bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat een overdekte ruimte vormt zonder dan wel met ten hoogste één wand;


27. peil
1. indien op het land wordt gebouwd:
1. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst,
de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
2. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst:de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw.
2. indien op of in het water wordt gebouwd:
1. de hoogte van het terrein ter plaatse van het meest nabijgelegen punt waar het water grenst aan het vaste land.
28. perceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten


29. perceelgrens:
De grens van een perceel;


30. plat dak:
een dak met een dakhelling van ten hoogste 5°;


31. prostitutie:
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen voor of met een ander tegen vergoeding;


32. recreatieve bewoning:
de bewoning die plaatsvindt in het kader van de weekend- en/of verblijfsrecreatie;


33. risicovolle inrichting:
Een inrichting, bij welke ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand moet worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten;


34. seksinrichting:
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen wordt verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden.onder een seksinrichting wordt in elk geval verstaan: een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater, een parenclub, een prostitutiebedrijf waaonder tevens begrepen een erotische massagesalon, of een naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijf, al dan niet in combinatie met elkaar;


35. voorgevel:
de gevel van een woning die parallel ligt of het meest parallel ligt met de straat waaraan de woning is genummerd en/of waaraan de hoofdontsluiting van de woning is gelegen;


36. voorkeurgrenswaarde:
de maximale waarde voor de geluidbelasting, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder;


37. vuurwerkbedrijf:
Een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op de vervaardiging of assemblage van vuurwerk of de handel in vuurwerk, c.q. de opslag van vuurwerk en/of de daarvoor benodigde stoffen;


38. wooneenheid:
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;


39. woonhuis:
een gebouw, dat één wooneenheid omvat;

---

Artikel 2: Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

1. de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;


2. de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;


3. de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.


4. de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;


5. de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;


6. de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens van een bouwperceel:
vanaf enig punt van een bouwwerk tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel;


7. de breedte van een gebouw:
tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijden van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren);

Bij onduidelijkheden of interpretatieverschillen betreffen de wijze van meten, is de uitleg van de NEN 2480 (oppervlakten) en inhouden van gebouwen, termen, definities en bepalingsmethoden) bepalend.

---

HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3: Bedrijf-nutsvoorzieningen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Nutsvoorzieningen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. gebouwen ten behoeve van:
1. het openbaar nut, zoals transformatorgebouwen
2. naar de aard aan de onder 1 genoemde voorzieningen gelijk te stellen voorzieningen;
met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
met de daarbij behorende:
2. terreinen;
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Voor het bouwen van de in lid 3.1, sub a, genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,00 m;

3.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5,00 m.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, de sociale veiligheid, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

---

Artikel 4: Wonen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. woonhuizen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit;
2. bijbehorende bouwwerken;
met daaraan ondergeschikt:
3. wegen en paden;
4. water;
met de daarbij behorende:
5. tuinen, erven en terreinen;
6. bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Voor het bouwen van de in lid 4.1, onder a, genoemde woonhuizen gelden de volgende regels:

1. als hoofdgebouw worden uitsluitend woonhuizen gebouwd;
2. hoofdgebouwen worden binnen een bouwvlak gebouwd;
3. per bouwvlak wordt ten hoogste één dan wel het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal wooneenheden gebouwd;
4. de goothoogte bedraagt ten hoogste 4 m;
5. de dakhelling bedraagt ten minste 30° en ten hoogste 60°;
6. een hoofdgebouw wordt niet van een lessenaardak voorzien;

4.2.2 Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

1. Bijbehorende bouwwerken worden ten minste 1 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan gebouwd:
2. de gezamenlijke oppervlakte per hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 100 m²;
3. de goothoogte bedraagt ten hoogste 3,5 m;
4. de dakhelling bedraagt ten hoogste 60°.

4.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 1 m;
2. in afwijking van het bepaalde in sub a bedraagt de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan ten hoogste 2 m;
3. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken, bedraagt ten hoogste 5 m.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van:

1. een goede woonsituatie;
2. de sociale veiligheid;
3. de milieusituatie;
4. de verkeersveiligheid;
5. en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bouwwerken

4.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval begrepen:

1. het gebruik van gronden en bouwwerken voor horeca;
2. het gebruik van een wooneenheid en/of bijbehorende bouwwerken voor een aan-huis-verbonden beroep dan wel een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit indien de bedrijfsvloeroppervlakte meer bedraagt dan 30% van de oppervlakte van het hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken op het bouwperceel met een maximum van 50 m²;
3. het gebruiken van een bouwperceel voor meer dan één wooneenheid.

4.5. Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan, bij een omgevingsvergunning afwijken van:

1. het bepaalde in lid 14.4 sub a en toestaan dat een wooneenheid wordt gebruikt voor recreatieve bewoning in het kader van logiesverstrekking, mits:
1. de gezamenlijke oppervlakte van de ruimten die hiervoor worden gebruikt niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke oppervlakte van het hoofdgebouw met bijbehorende bouwwerken met een maximum van 50 m²
2. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
1. de woonsituatie;
2. de milieusituatie.

2. het bepaalde in lid 14.4, sub c en toestaan dat een een bouwperceel wordt gebruikt voor meer dan één wooneenheid, mits:
1. de bewoning van de extra wooneenheid uitsluitend plaatsvindt vanuit een oogpunt van mantelzorg;
2. de oppervlakte van de extra wooneenheid ten hoogste 50 m² bedraagt;
3. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
1. de woonsituatie;
2. de milieusituatie;

---

HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS

Artikel 5: Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing

---

Artikel 6: Algemene bouwregels

6.1. Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening

De voorschriften van de bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:

1. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;
2. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
3. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;
4. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden.

6.2. Overschrijving bouwgrenzen

De bouwgrenzen mogen in afwijking van de verbeelding en de bestemmingen in deze regels, uitsluitend worden overschreden door:

1. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers, serres, entreeportalen, veranda's, luifels en afdaken, mits:
1. de overschrijding niet meer bedraagt dan 1,5 m;
2. de hoogte van erkers, serres, entreeportalen e.d. niet meer bedraagt dan 4 m;
3. de breedte van erkers, serres, entreeportalen e.d. niet meer bedraagt dan 40% van de breedte van de gevel waar de erkers, serre of entree portaal tegen aan wordt gebouwd;
2. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1 m.

6.3 Overschrijding goothoogte en dakhelling

De bouwregels aangaande de maximale goothoogte alsmede de minimale dakhelling mogen uitsluitend worden overschreden door:

1. ondergeschikte onderdelen op het dakvlak, zoals dakkapellen en dakopbouwen;

---

Artikel 7: Algemene gebruiksregels

7.1. Strijdig gebruik

Tot een gebruik in strijd met dit bestemmingsplan wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijvingen, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

1. het gebruiken of laten gebruiken van gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
2. het gebruiken of laten gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen;
3. het gebruiken of laten gebruik van gronden voor de opslag van schroot, afbraak en/ of bouwmaterialen, anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden
4. het gebruiken of laten gebruik van gronden voor het storten van puin en/of afvalstoffen;
5. het gebruiken of laten gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van de stalling en/of opslag van (aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken) voer-, vaar- en/of vliegtuigen;
6. het gebruiken of laten gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van het kennelijk ten verkoop stallen en opslaan van bruikbare en niet aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken voer-, vaar- en/of vliegtuigen anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten verkoop

---

Artikel 8: Algemene afwijkingsregels

8.1. Afwijken

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van:

1. de bij recht, in het plan gegeven maten, afmetingen en percentages tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages,
2. het bepaalde in het plan voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mits:
   1. de bouwhoogte ten hoogste 10 m bedraagt;
3. het bepaalde in het plan ten aanzien van de maximale (bouw)hoogte van gebouwen en toestaan dat de (bouw)hoogte van de gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen en daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen, wordt vergroot, mits:
1. deze vergroting niet meer bedraagt dan 10 m² per plaatselijke verhoging;
2. de gezamenlijke oppervlakte van de verhogingen ten hoogste 50% van het dakvlak bedraagt;
3. de vergroting leidt tot een hoogte welke ten hoogste 1,25 maal de maximale (bouw)hoogte bedraagt van het betreffende gebouw;
4. het bepaalde in het plan en toestaan dat bestemmings- of bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
5. het bepaalde in het plan en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits:
1. de inhoud per gebouwtje ten hoogste 50 m³ bedraagt;
2. de bouwhoogte ten hoogste 4 m bedraagt;

---

Artikel 9 Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en Wethouders kunnen, overeenkomstig de Wet ruimtelijke ordening het plan wijzigen in die zin dat:

1. de vorm en de ligging van het bouwvlak wordt gewijzigd en al niet wordt opgedeeld in meerdere bouwvlakkenen/of de bestemming van de gronden wordt gewijzigd van 'Bedrijf-nutsdoeleinden' in 'Wonen', en van 'Wonen' in 'Bedrijf-nutsdoeleinden' (met het oog op het kunnen verplaatsen van de bestaande nutsvoorziening in het plangebied), alsmde de bestemming van de gronden wordt gewijzigd van 'Wonen' in 'Groen' en/of 'Verkeer-verblijf' met inbegrip van het toekennen van een bouwvlak, mits:
   1. het gezamenlijk aantal woningen ten hoogste acht bedraagt;
   2. de oppervlakte van het bestemmingsvlak 'Bedrijf-nutsdoeleinden' ten na wijziging ten hoogste 125% bedraagt van de bestaande oppervlakte van het bestemmingsvlak
   3. alvorens de wijziging wordt toegepast de beheerder van de nutsvoorziening in de gelegenheid wordt gesteld zijn zienswijze hierover kenbaar te maken
   4. de wijziging dient plaats te vinden met in acht neming van het bepaalde in bijlage 2
   5. voor het overige na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid het bepaalde in de artikelen 3, 4 en/of de artikelen 1 en/of 2 van bijlage 3 van overeenkomstige toepassing is
   6. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
   1. de veiligheid;
   2. de milieusituatie;
   3. het straat- en bebouwingsbeeld;
   4. de woonsituatie;

---

HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 10 Overgangsrecht

10.1. Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

10.2. Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

---

Artikel 11 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:



"Regels van het bestemmingsplan Bontebok-inbreidingslokatie zuivelfabriek"



Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 14 oktober 2013