De Akkers / Ten Woude

Artikel 17: Wonen-woongebouw

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen-woongebouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. woongebouwen al dan niet in combinatie met parkeervoorzieningen, al dan niet ondergronds en/of inpandig;
2. bijbehorende bouwwerken;
met daaraan ondergeschikt:
3. wegen en paden;
4. water
5. nutsvoorzieningen
met de daarbij behorende:
6. tuinen, erven en terreinen;
7. andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde

17.2 Bouwregels

17.2.1. Voor het bouwen van de in lid 17.1 sub a genoemde woongebouwen gelden de volgende regels:

1. een woongebouw wordt in een bouwvlak gebouwd;
2. per bouwvlak wordt ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal wooneenheden" aangegeven aantal wooneenheden gebouwd;
3. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bouwhoogte (m)’ aangegeven bouwhoogte;

17.2.2. Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

1. De gezamenlijke oppervlakte per bestemmingsvlak bedraagt ten hoogste 100 m²;
2. de goothoogte bedraagt ten hoogste 3,5 m;

17.2.3. Voor het bouwen van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 1 m,
2. in afwijking van het bepaalde onder a bedraagt de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen welke achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het woongebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd ten hoogste 2 m;
3. de bouwhoogte van andere bouwwerken bedraagt ten hoogste 5 m.

17.3.Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van:

1. een goede woonsituatie;
2. de sociale veiligheid;
3. de milieusituatie;
4. de verkeersveiligheid;
5. en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bouwwerken

17.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval begrepen:

1. het gebruiken van een wooneenheid in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep danwel een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit.