a. De binnen het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaand gebruik;
b. Onder bestaand gebruik voor wonen wordt tevens verstaan het gebruik van woonhuizen in combinatie met een vrij beroep, zodanig dat de bedrijfsvloeroppervlakte:
1. niet meer bedraagt dan 30% van de vloeroppervlakte van de begane grond van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen op een perceel;
2. niet meer bedraagt dan 50 m²;
c. Ter plaatse van het bestaande kantoor aan de Oosterparkweg 6 mogen de gronden en bouwwerken uitsluitend worden gebruikt voor kantoren.
3.2 Aanvullend gebruik
a. Ter plaatse van het bestaande schildersbedrijf aan de Kimswerderweg 1 mogen de gronden en bouwwerken ook worden gebruikt voor andere bedrijven, genoemd in onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;
b. Ter plaatse van het stationsgebouw mogen de gronden en bouwwerken ook worden gebruikt voor dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
c. Ter plaatse van het bestaande tankstation aan de Stationsweg 8 mogen de gronden en bouwwerken ook worden gebruikt voor een autowasserette en een autoreparatiebedrijf;
d. Ter plaatse van het bestaande uitzendbureau aan de Stationsweg 2 mogen de gronden en bouwwerken ook worden gebruikt voor andere dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen.
3.3 Openbare ruimte
a. In aanvulling op het bepaalde in lid 3.1 is het toegestaan om de openbare ruimte te gebruiken voor wegen, fiets- en wandelpaden, groen, parkeervoorzieningen, taluds en natuurvriendelijke oevers, fietsenstallingen, nutsvoorzieningen, speelvoorzieningen, water(berging) ten behoeve van de waterhuishouding, geluidwerende voorzieningen, kruisingen met water, reclame-uitingen en kunstwerken.
b. In afwijking van het bepaalde onder a mag de openbare ruimte niet zodanig worden gewijzigd dat er sprake is van een reconstructie van wegen zoals bedoeld in de Wet geluidhinder.