Wijnaldum

Artikel 5 Maatschappelijk

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van:
  • 1. onderwijsdoeleinden;
  • 2. sociaal-culturele doeleinden;
  • 3. sociaal-medische doeleinden;
  • 4. religieuze doeleinden;
• b. een toren, ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - toren";
• c. een begraafplaats, ter plaatse van de aanduiding "begraafplaats";

met de daarbijbehorende:

• d. wegen en paden;
• e. tuinen, erven en terreinen;
• f. speelvoorzieningen;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding "maximale goothoogte (m)" aangegeven goothoogte bedragen;
• c. de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten minste 30° bedragen;
• d. de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten hoogste 60° bedragen.

5.2.2 Toren

• a. een toren zal uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - toren";
• b. de bouwhoogte van een toren zal ten hoogste 35,00 m bedragen.

5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de milieusituatie;
• b. de sociale veiligheid;
• c. de verkeersveiligheid; en
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

5.4 Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• het bepaalde in lid 5.2.1 onder a in die zin dat gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits:
  • 1. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen ten hoogste gelijk zal zijn aan de oppervlakte van het bouwvlak.

5.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horeca;
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel.

5.6 Afwijken van de gebruiksregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• het bepaalde in lid 5.5 onder a in die zin dat de gronden en bouwwerken worden gebruikt ten behoeve van horeca, mits:
  • 1. de horecafunctie ten dienste staat van en ondergeschikt is aan de maatschappelijke functie.