Artikel 7 Horeca
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen ten behoeve van:
-
1. een hotel, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - hotel";
-
2. een restaurant en/of hotel, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - restaurant en hotel";
-
3. een poffertjeskraam, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - poffertjeskraam";
waarbij, ter plaatse van de aanduiding “karakteristiek”, de instandhouding van de karakteristieke hoofdvorm van de gebouwen wordt nagestreefd;
met de daarbijbehorende:
-
b. nutsvoorzieningen;
-
c. (ontsluitings)wegen, straten en paden;
-
d. parkeervoorzieningen;
-
e. waterlopen en waterpartijen;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. terreinen en verhardingen;
-
h. sloten, bermen en beplanting;
-
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)" zal de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste de in de aanduiding aangegeven bouwhoogte bedragen;
-
c. ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" zal de goot- en bouwhoogte van een gebouw ten hoogste de in de aanduiding aangegeven hoogte bedragen.
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 15,00 m bedragen.
7.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. de milieusituatie;
-
b. de verkeersveiligheid; en
-
c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
7.4 Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
- het bepaalde in lid 7.2.2 sub b in die zin dat de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot ten hoogste 25,00 m.
7.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van de gebouwen als (bedrijfs)woning;
-
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
-
c. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - poffertjeskraam" het gebruik van gronden en bouwwerken voor andere horecagelegenheden dan een poffertjeskraam.
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
- het bepaalde in lid 7.5 sub c in die zin dat ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - poffertjeskraam" de gronden en bouwwerken worden gebruikt voor complementaire daghoreca.
7.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.7.1 Vergunningsplichtige werken en werkzaamheden
Voor het slopen van bouwwerken, ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" is een omgevingsvergunning vereist.
7.7.2 Uitzondering
Het bepaalde in lid 7.7.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:
-
a. het normale onderhoud betreffen;
-
b. noodzakelijk zijn in verband met het op de bestemming gerichte beheer of gebruik van de grond;
-
c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.
7.7.3 Beoordelingscriteria
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied.