direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Harlingen - verleggen gasleiding Oude Trekweg 108
Inhoudsopgave
Plan:
Harlingen - verleggen gasleiding Oude Trekweg 108
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0072.BP20170-VA01
TOELICHTING
BIJLAGEN BIJ DE TOELICHTING
REGELS
BIJLAGEN BIJ REGELS
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige en nieuwe situatie
2.1 Inleiding
2.2 Bodem en water
2.3 Landschap
2.3.1 Ontstaan en structuur
2.3.2 Landschappelijke kenmerken
2.4 Archeologie en cultuurhistorie
2.5 Nutsvoorzieningen
2.6 Het plan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Structuurvisie Buisleidingen
3.2.4 Regelgeving transport van gevaarlijke stoffen via buisleidingen
3.2.5 Conclusie
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Streekplan Om de kwaliteit van de romte
3.3.2 Verordening Romte Fryslân
3.3.3 Grutsk op 'e Romte
3.3.4 Ontwerp Structuurvisie Fryslân Windstreek 2012
3.3.5 Fryslân foar de Wyn
3.3.6 Romte foar Sinne (ontwerp)
3.3.7 Weidevogelbeleid
3.3.8 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie gemeente Harlingen 2025
3.4.2 Kadernotitie Archeologie 2008
3.4.3 Watervisie Harlingen
3.4.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Planmer
4.2.1 Normstelling en beleid
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Normstelling en beleid
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Normstelling en beleid
4.6.2 Toetsing en uitgangspunten bestemmingsplan
4.7 Milieuhinder bedrijvigheid
4.8 Water
4.8.1 Normstelling en beleid
4.8.2 Toetsing en uitgangspunten bestemmingsplan
4.9 Ecologie
4.9.1 Normstelling en beleid
4.9.2 Toetsing en uitgangspunten bestemmingsplan
4.10 Archeologie
4.10.1 Normstelling en beleid
4.10.2 Toetsing en uitgangspunten bestemmingsplan
4.11 Cultuurhistorie
4.11.1 Normstelling en beleid
4.11.2 Toetsing en uitgangspunten bestemmingsplan
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Niet Gesprongen Explosieven
4.14 Overige aspecten
Hoofdstuk 5 Bestemmingen en planuitgangspunten
5.1 Algemene uitgangspunten
5.1.1 Functies in het bestemmingsplan
5.1.2 Overkoepelend beleidsuitgangspunt
5.2 Toelichting bestemmingsonderdelen
5.3 Agrarisch
5.3.1 Toelichting bestemmingen
5.3.2 Algemeen uitgangspunt
5.3.3 Bestemmingsomschrijving
5.3.4 Bouwregels
5.3.5 Afwijken van de bouwregels
5.3.6 Specifieke gebruiksregels
5.3.7 Afwijken van de gebruiksregels
5.3.8 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden
5.3.9 Wijzigingsbevoegdheden
5.4 Leiding - Gas
5.5 Waarde - Archeologie -2
5.6 Afwijkingen
5.6.1 Paardrijbakken
5.6.2 Tweede takken
5.6.2.1 Theeschenkerij
5.6.2.2 Productiegebonden detailhandel
5.6.2.3 Mantelzorg
5.6.2.4 Recreatieappartementen
5.6.2.5 Bed and breakfast
5.6.2.6 Klein kamperen
5.6.3 Inwoning
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Economische uitvoerbaarheid
BIJLAGEN BIJ DE TOELICHTING
Bijlage 1 QRA verleggen gasleiding Harlingen 30-05-2018
Bijlage 2 Geotechnisch grondonderzoek 03-07-2017
Bijlage 3 Bodemonderzoek 29-08-2017
Bijlage 4 Explosievenonderzoek 18-09-2017
Bijlage 5 Reactie Brandweer (geanonimiseerd)
Bijlage 6 Brief Provincie (geanonimiseerd)
Bijlage 7 2019-FUMO-0035901 - Advies EV BP Harlingen verlegging Gasunie buisleiding, nov. 2019
REGELS
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 het bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aangebouwd bijgebouw:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 agrarisch bouwvlak:
1.8 agrarisch grondgebruik:
1.9 archeologisch monument:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologisch waardevol gebied:
1.12 bassin:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingsbeeld:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bed and breakfast:
1.17 bedrijfseigen mest- en/of organische (bij)productvergisting:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.20 bedrijfswoning:
1.21 beperkt kwetsbaar object:
1.22 bestaand:
1.23 bestaande ammoniakemissie:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bodemarchief:
1.27 boerderijpand:
1.28 bosbouw:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 bijgebouw:
1.36 cultuurhistorische waarden:
1.37 detailhandel:
1.38 educatief medegebruik:
1.39 erf:
1.40 erfbeplanting:
1.41 erfinrichtingsplan:
1.42 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.43 evenement:
1.44 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.45 fruitteelt:
1.46 gebouw:
1.47 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.48 gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden:
1.49 geluidsbelasting:
1.50 geluidsgevoelige objecten:
1.51 geluidsgevoelige functies:
1.52 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.53 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.54 hogere grenswaarde:
1.55 hoofdgebouw:
1.56 horecabedrijf en/of -instelling:
1.57 houtteelt:
1.58 huishouden:
1.59 intensief kwekerijbedrijf:
1.60 intensief veehouderijbedrijf:
1.61 inwoning:
1.62 kampeermiddel:
1.63 kampeerterrein:
1.64 kas:
1.65 kleinschalige duurzame energieopwekking:
1.66 kwekerijbedrijf:
1.67 kwetsbaar object:
1.68 landschappelijke waarden:
1.69 lichtplan:
1.70 loonbedrijf:
1.71 maatschappelijke voorzieningen:
1.72 manege-activiteiten:
1.73 mantelzorg:
1.74 milieusituatie:
1.75 minivergister:
1.76 natuurlijke waarden:
1.77 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.78 normaal agrarisch gebruik:
1.79 normaal onderhoud:
1.80 normaal onderhoud (in het kader van archeologie):
1.81 nutsvoorzieningen:
1.82 ondergeschikte lichte horeca:
1.83 ondergeschikte tweede tak:
1.84 opgaande meerjarige teelt:
1.85 overkapping:
1.86 peil:
1.87 productiegebonden detailhandel:
1.88 prostitutie:
1.89 prostitutiebedrijf:
1.90 reclamemast:
1.91 relatie:
1.92 recreatieappartement:
1.93 risicogevoelig bouwwerk c.q. object
1.94 risicovolle inrichting:
1.95 silo:
1.96 teeltondersteunende kassen:
1.97 torensilo:
1.98 trekkershut:
1.99 tunnelkas:
1.100 veldschuur:
1.101 verkeersveiligheid:
1.102 vetweiderij:
1.103 voorkeurgrenswaarde:
1.104 vrij beroep:
1.105 vrijstaand bijgebouw:
1.106 vuurwerkbedrijf:
1.107 windturbine:
1.108 woning:
1.109 woonhuis:
1.110 woonsituatie:
1.111 zilte teelt:
1.112 zorgboerderij:
1.113 zorgfunctie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een overkapping:
2.7 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.8 de tiphoogte van een windturbine:
2.9 bedrijfsvloeroppervlak:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Ondergeschikte tweede tak
3.3.2 Bedrijfswoning buiten bouwvlak
3.3.3 Afwijken maatvoeringen karakteristieke gebouwen
3.3.4 Afwijkende bouwvormen
3.3.5 Goothoogte bedrijfsgebouwen
3.3.6 Opslag buiten bouwvlak
3.3.7 Paardrijbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ondergeschikte tweede tak
3.5.2 Mestopslag
3.5.3 Inwoning
3.5.4 Mantelzorg
3.5.5 Klein kamperen
3.5.6 Fruitteelt
3.5.7 Paardrijbakken
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzondering
3.6.3 Toetsingscriteria a t/m d
3.6.4 Toetsingscriteria e
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vergroten bouwvlak grondgebonden of niet-grondgebonden agrarisch bedrijf naar 1,50 hectare
3.7.2 Vergroten bouwvlak grondgebonden agrarisch bedrijf naar 3,00 hectare
3.7.3 Wijzigen situering bedrijfskavel
3.7.4 Omzetting niet-grondgebonden naar grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
3.7.5 Wijziging tweede bedrijfswoning
3.7.6 Wijzigen naar natuur
3.7.7 Wijzigen bedrijfskavel naar wonen met compensatie
3.7.8 Wijzigen naar wonen met compensatie in relatie tot bestemming 'Wonen - Voormalige boerderijen'
3.7.9 Wijzigen ten behoeve van functieverandering
3.7.10 Wijzigen naar wonen ten behoeve van het vergroten van bestemmingsvlakken voor het wonen
3.7.11 Wijziging verwijderen aanduiding karakteristiek
Artikel 4 Leiding - Gas
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Voorrangsbepaling
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzondering
4.5.3 Toetsingscriteria
4.5.4 Inwinnen advies
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Toetsingscriteria
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Afwijking van de gebruiksregels
7.2.1 Toename ammoniakemissie
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Nadere eisen
10.2 Overschrijding bouwgrenzen
10.3 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
BIJLAGEN BIJ REGELS
Bijlage 1 Specifieke toetsingscriteria ondergeschikte tweede tak of ondergeschikte functie
Bijlage 2 Lijst met kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
Vaststellingsbesluit